Dubai Marina'da daire satın almak
Dubai Marina, yapay bir kanal etrafında kurulmuş, kenarlarında tramvay ve iki metro istasyonu bulunan yüksek katlı bir sahil bölgesidir. Burada 13 geliştirici projesi listeliyoruz, bunların 4 tanesi yayımlanmış fiyatlı, AED 1.1M'den başlıyor.
Stüdyolar, bir, iki ve üç yatak odalı daireler
Burada fiyatı manzaradan çok plan belirler. Stüdyolar ve 1 yatak odalı daireler bölgeye giriş noktasıdır ve ikinci el stokun büyük kısmını oluşturur; 2 ve 3 yatak odalı birimler daha yüksek kulelerde ve kanal cephesinde yer alır, burada aynı alan belirgin şekilde daha pahalıdır. 4 yatak odalı daireler ve penthouse'lar vardır ama nadirdir ve geliştiriciler genellikle rakam yayımlamak yerine bunları talep üzerine fiyatlar.
Burada kimler inşa ediyor
Kataloğumuzdaki projeler Emaar, DAMAC, Sobha ve Danube'dan geliyor. Bu karışım alıcı için önemlidir: Emaar ve Sobha kuleleri su kenarındadır, DAMAC'ın buradaki stoku daha eskidir ve çoğunlukla tamamlanmış binalar olarak çıkar, Danube ise bölge aralığının en altından fiyatlar.
Fiyatlar nereden geliyor
Her rakam, geliştiricinin kendi yayımladığı "başlangıç" fiyatıdır ve aldığımız tarihle birlikte verilir; piyasa tahmini ya da aracı rakamı değildir. Bir geliştirici hiçbir şey yayımlamadığında proje bir ortalamayla doldurulmak yerine "talep üzerine" yazar — 13 projenin 4 tanesinin fiyat gösterip geri kalanının göstermemesinin nedeni budur.