Business Bay'de hemen taşınabileceğiniz tek adres
The Opus by OMNIYAT, neredeyse tamamen off-plan satılan bir bölgedeki istisnadır: içi ve dışı Zaha Hadid Architects tarafından tasarlandı — ortasından serbest biçimli bir boşluk geçen aynalı küp — tamamlanmış ve içinde yaşanıyor. Portalların bu kulede gösterdiği her şey ikinci el satıştır ve istenen fiyatları geniş bir aralığa dağılır. Bizim fiyatlarımız geliştiricinin 7 Ocak 2026 tarihli fiyat listesinden ve 22 Nisan 2026 tarihli konut ayrıntılarından gelir; her kart metrekare fiyatını taşır, böylece çevrilip aynı bina için yayımlanan ortalama işlem fiyatıyla karşılaştırılabilir. Binanın hikâyesi bu yazıda.
Konutlar ve ofisler ayrı ayrı
OMNIYAT'ın Business Bay'deki her şeyi konut değildir. LUMENA ve LUMENA ALTA kanal üzerindeki ticari kulelerdir — tam ve yarım kat A sınıfı ofisler — ve konut gibi gösterilmek yerine ofis olarak listelenir. Ofis katları ticari mülktür; bu yüzden konutta KDV yokken bunlara %5 KDV uygulanır. Katalogda yayımlanmış fiyatı olan tek penthouse fiziksel olarak buradadır, Opus boşluğunun üstünde; penthouse sayfasında ele alınır.
Gerisini konum anlatır: Downtown Dubai, Dubai Mall ve Burj Khalifa yaklaşık on dakika uzaklıktadır, Dubai Water Canal gezinti yolu kapının önünden başlar ve The Lana Residences ile VELA VIENTO'yu barındıran sahil köşesi Marasi Bay bunun öbür ucundadır. The Opus tamamlanmıştır; buradaki diğer kulelerden LUMENA 2028'de, LUMENA ALTA — konut değil, ofis — 2029'da teslim edilir. Yatak odası ve alan filtreleri daireler sayfasında; bölgeler bu karşılaştırmada birbiriyle tartılır.
