Dubai'de off-plan mülkü seyahat etmeden satın alabilirsiniz: geliştiriciler sözleşmeyi elektronik olarak imzalar, ödemeleri projenin escrow hesabına banka havalesiyle alır ve işlemi Dubai Arazi Dairesi'ne (DLD) kendileri tescil ettirir. Aşağıda adımların sırası ve büyük geliştiricilerin 19 Ekim 2026 itibarıyla gerçekten yayımladığı ödeme planları var. Mülkiyet bölgeleri ve tam maliyet listesi yabancı alıcılar rehberimizde.
Adım 1. Bir birim seçin ve rezerve edin
Belirli bir birim seçin — kat, alan, manzara ve fiyat. Emaar kalan stokunu birim birim, her birinde fiyatla yayımlar; Damac ve Azizi proje düzeyinde bir "başlangıç" fiyatı gösterir. Rezervasyon genellikle bir rezervasyon formu ve ilk taksit demektir; kataloğumuzdaki planların çoğunda bu fiyatın %10'u veya %20'sidir. Rezervasyondan önce tam o birim için sözleşme taslağını ve ödeme planını isteyin.
Adım 2. SPA ve Oqood tescili
Satış ve satın alma sözleşmesi (SPA) e-imza için gelir. İmzalanıp ilk ödeme yapıldığında geliştirici satışı DLD'de Oqood geçici siciline tescil ettirir — alıcının inşaat hâlindeki bir birim üzerindeki kayıtlı hakkı. DLD tescil ücreti fiyatın %4'üdür; kimin ödeyeceği sözleşmeyle belirlenir (genellikle alıcı, ancak bazı geliştiriciler teşvik olarak üstlenir), bu yüzden imzadan önce o maddeyi kontrol edin.
Adım 3. Plana göre ödeme
Para, Dubai kanununun gerektirdiği gibi geliştiriciye değil projenin escrow hesabına gider (bkz. escrow ve off-plan riskleri). Planlar geliştiriciye göre farklılık gösterir. 19 Ekim 2026 itibarıyla kataloğumuzdaki 55 projenin yayımlanmış planı var: 33 Emaar projesi inşaat sırasında sekiz adet %10 taksit artı teslimde %20 kullanır; tamamlanmış veya tamamlanmak üzere olan binalar rezervasyonda %20 ve teslimde %80 kullanır; Damac çoğunlukla 60/40 kullanır — inşaat sırasında %60, tamamlanmada %40. Bu proje sayfalarının her birinde bir hesaplayıcı var: fiyatı girin ve her taksiti AED ve yaklaşık kurla USD olarak görün — örneğin Aeon at Dubai Creek Harbour.
Adım 4. Teslim ve tapu
Bina tamamlandığında Oqood tapuya dönüştürülür. Teslime kendiniz katılabilir ya da vekâletname verebilirsiniz. %4 ücret yeniden alınmaz — Oqood tescilinde bir kez ödenir.
Görmeden satın alırken neleri kontrol etmeli
Aracının DLD sicilindeki ORN numarası; sözleşmedeki ve ödeme bilgilerindeki proje escrow hesap numarası; SPA'daki birim, alan ve fiyatın size gösterilenle eşleşmesi; teslim tarihi ve gecikirse ne olacağı. Biz emlak ajansı değiliz ve hukuki danışmanlık vermiyoruz: Dubai Estate, geliştiricilerin yayımladığı verilere dayanan bir katalogdur. Bir projenin fiyat listesini, müsait birimlerini ve planını sayfasındaki formla talep edebilirsiniz; ayrı onayınızla talep RERA lisanslı bir Dubai aracısına iletilir.