Marasi Bay: набережная Бизнес-Бей, построенная одним девелопером
Marasi Bay — прибрежный квартал на Дубайском канале, в границах Бизнес-Бей. Его особенность в том, что застраивал его целиком один девелопер, OMNIYAT, поэтому набережная, марина, отель и жилые башни спроектированы как одно целое, а не собраны из участков разных застройщиков. Здесь стоят отель The Lana с рестораном и спа, резиденции The Lana Residences над ним, жилые башни VELA и VELA VIENTO по проекту Foster + Partners и офисный «маяк» ENARA на вершине канала. До Бурдж-Халифы и Дубай-Молла 10–12 минут на машине, при этом сам квартал остаётся закрытым и малолюдным — это его главное отличие от шумной части Бизнес-Бей.
The Lana Residences уже построены и заселены, VELA сдаётся в 2026 году, VELA VIENTO — в 2027-м. У строящихся башен оплата разбита на этапы по плану застройщика, а средства покупателей до сдачи лежат на эскроу-счёте проекта в уполномоченном банке — этого требует закон Дубая №8/2007. ENARA — коммерческая башня: офисные лоты, в отличие от жилья, облагаются НДС 5%.
Как и остальные адреса каталога, набережная относится к фрихолд-зонам: покупатель любого гражданства оформляет собственность на своё имя в Земельном департаменте Дубая. Разовые расходы — сбор DLD 4% и фиксированная регистрация; ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала в ОАЭ нет, а резиденция от AED 2 млн даёт право на десятилетнюю «золотую визу». Цены — из прайс-листов OMNIYAT, рядом рублёвый ориентир по справочному курсу. Соседний деловой адрес с готовым домом — Бизнес-Бей, пляжный — Пальма Джумейра. Весь каталог с фильтрами — в выдаче по Дубаю.
