Пальма Джумейра: первая линия и шесть башен одного застройщика
Пальму чаще ищут как туристическое место — смотровая, монорельс, аквапарк. Здесь речь о другом: о покупке в собственность. На острове стоят шесть башен OMNIYAT. ORLA и ORLA Infinity — на гребне полумесяца, с открытой водой перед фасадом. AVA и One at Palm — на стволе, ближе к материку и трассе. The Alba Residences и The Alba Resort Residences — на западном полумесяце. Всеми управляет Dorchester Collection: консьерж, хаускипинг, валет и рум-сервис на жилых этажах.
Пальма — фрихолд-зона: покупатель любого гражданства регистрирует собственность на своё имя в Земельном департаменте Дубая и получает title deed. Разовые расходы — сбор DLD 4% и фиксированная регистрация; ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала в ОАЭ нет. Любая резиденция острова проходит порог AED 2 млн для десятилетней «золотой визы» ОАЭ.
По срокам район разделён: One at Palm уже построен и заселён, ORLA и AVA сдаются в 2026 году, ORLA Infinity и оба корпуса The Alba — в 2028-м. У строящихся башен оплата идёт по плану застройщика с привязкой к этапам, а деньги до сдачи лежат на эскроу-счёте проекта по закону Дубая №8/2007. Цены в карточках взяты из прайс-листов OMNIYAT, рядом показан рублёвый ориентир по справочному курсу. Сравнить с другими адресами каталога можно в выдаче по Дубаю; готовый вариант в деловом центре — Бизнес-Бей. Верхний сегмент острова собран в пентхаусах.
