8 сентября 2026 года заработал binghatti.space — брокерский каталог недвижимости застройщика Binghatti в Дубае с прайсом от того же дня. Для читателей Dubai Estate это соседний сегмент: наш каталог OMNIYAT начинается с AED 4 170 671 за самый доступный лот, а недвижимость Binghatti в Дубае закрывает бюджет от 689 тысяч до 4 миллионов дирхамов, в котором у OMNIYAT предложений нет вовсе. Ниже — что внутри каталога, сколько стоят квартиры по типам и чем брендовые башни Binghatti отличаются от резиденций Dorchester Collection.
Что внутри каталога Binghatti: 80 лотов в 35 проектах
В каталоге Binghatti на 8 сентября 2026 года 80 лотов в 35 проектах Дубая — все по прайс-листу застройщика, без брокерской наценки. По типам: 9 студий, 22 квартиры с одной спальней, 24 с двумя, 9 с тремя, 2 квартиры с четырьмя и более спальнями, 10 вилл и 4 офисных лота. По классу застройщик делит проекты на Premium (41 лот), Luxury (29) и Branded Luxury (10).
География Binghatti — 13 районов Дубая: Business Bay и Nad Al Sheba 1 (по 15 лотов), JVC (10), Majan (9), Al Jaddaf (8), Al Rowaiyah 1 (6), Downtown Dubai (5), Arjan и JVT (по 3), Al Jaddaf Waterfront и Motor City (по 2), Dubai Production City и Dubai Sports City (по 1). У каждого лота в каталоге указаны площадь в квадратных футах и метрах, срок сдачи и ссылка на карту.
Цены Binghatti по типам: от студии за 688 999 AED до пентхауса за 165 млн
Самый дешёвый лот Binghatti в Дубае — студия 35 м² (375 sq ft) в Binghatti Titania в районе Majan за AED 688 999 со сдачей в сентябре 2027 года. В той же башне квартира с одной спальней 63 м² стоит AED 1 057 999, с двумя спальнями 111 м² — AED 1 549 999; это минимальные цены каталога для своих типов. Трёхкомнатные квартиры Binghatti начинаются с AED 3 749 998 за 149 м² в Binghatti Ghost (Al Jaddaf, сдача в апреле 2026 года).
Виллы Tilal Binghatti в Al Rowaiyah 1 стоят от AED 4 200 000 за дом с четырьмя спальнями до AED 16 000 000 за Grand Mansion с шестью. Верхняя точка каталога — пентхаус Sky Mansion площадью 935 м² в Bugatti Residences за AED 165 000 000. Между этими полюсами квартиры Binghatti по ценам застройщика можно отфильтровать по району, типу и бюджету; цены показываются в AED, USD, EUR и RUB.
Брендовые башни Binghatti: Bugatti, Jacob & Co и Mercedes-Benz
Три проекта Binghatti в Business Bay и Даунтауне вышли под автомобильными и ювелирными марками. Bugatti Residences by Binghatti (сдача в августе 2027 года): квартира с двумя спальнями Riviera — Cannes 201 м² за AED 19 400 000, пять спален 696 м² — AED 69 000 000. Burj Binghatti Jacob & Co Residences (июнь 2027 года): резиденции Emerald Villa 305 м² за AED 8 400 000, Ruby Villa — AED 13 200 000, Diamond Villa 312 м² — AED 16 000 000. Mercedes-Benz Places в Downtown Dubai (февраль 2027 года): две спальни 171 м² за AED 10 299 999, три спальни 243 м² — AED 19 999 999, четыре спальни 340 м² — AED 35 799 999.
Для сравнения: брендовые резиденции OMNIYAT под управлением Dorchester Collection в нашем каталоге стоят от AED 52 млн, и это другой продукт — отельный сервис на Palm Jumeirah против архитектурного бренда в деловом центре. Разбор верхнего сегмента — на странице элитной недвижимости Дубая.
Золотая виза, планы оплаты и сроки сдачи у Binghatti
49 из 80 лотов Binghatti стоят не меньше AED 2 000 000 — порога, с которого покупка недвижимости даёт право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ; каталог отмечает такие лоты отдельным значком. Сборы сверх цены те же, что и для любого объекта в Дубае: 4% DLD, регистрационные платежи, ежегодный service charge — подробности в нашем гиде для иностранного покупателя.
Планов оплаты у Binghatti четыре: 20/50/30, 50/20/30, 70/30 и 100% при бронировании; конкретный план закреплён за проектом. По срокам сдачи 80 лотов распределяются так: 1 лот — 2025 год, 17 — 2026, 43 — 2027, 13 — 2028 и 6 — 2029. То есть больше половины каталога Binghatti — стройка со сдачей в 2027 году, и рассрочки растянуты именно под этот горизонт.
Как устроен сайт binghatti.space
binghatti.space — независимая брокерская площадка, а не официальный сайт Binghatti: прайс копируется с сайта застройщика с датой обновления, заявка уходит брокеру. Сайт открыт на русском и английском, арабская и китайская версии готовятся. Если бюджет выше AED 4 млн и нужен Palm Jumeirah или Marasi Bay, продолжайте в нашем каталоге недвижимости Дубая — там 13 башен OMNIYAT и 217 юнитов.