يضم الكتالوج 217 وحدة في 11 برجاً من أومنيات؛ لـ28 وحدة سعر منشور — من 4 170 671 إلى 150 000 000 درهم والوسيط 10 872 463 درهم. كل سعر مأخوذ من قائمة أسعار المطوّر أو من عرض بيع مكتوب لا من تقدير وسيط؛ والوحدات الباقية معلَّمة بأمانة «السعر عند الطلب».
نخلة جميرا: ون آت بالم وأفا على الجذع، وأورلا وأورلا إنفينيتي على قمة الهلال، وذا ألبا على الهلال الغربي — أبراج الصف الأول بإدارة دورتشستر كوليكشن. الخليج التجاري: ذا أوبس، معلم زها حديد المكتمل والمأهول، مع لومينا ولومينا ألتا على الماء. خليج مراسي: مرسى هادئ في الخليج التجاري حيث ذا لانا ريزيدنسز وفيلا وفيلا فيينتو وإنارا على دقائق من داون تاون.
تدير دورتشستر كوليكشن — مشغّل ذا دورتشستر في لندن وبلازا أثينيه في باريس — معظم أبراج هذا الكتالوج. يحصل المالك على تدبير منزلي فندقي وكونسيرج وخدمة صف السيارات وتناول الطعام داخل المسكن، ويُصان المبنى وفق تدقيق المشغّل. وفي دبي عدد من المساكن الموسومة أكبر من أي مدينة في العالم.
نخلة جميرا والخليج التجاري وخليج مراسي مناطق تملّك حر: يسجّل المشتري الأجنبي الملكية باسمه في دائرة الأراضي والأملاك بدبي. التكاليف واضحة — 4٪ رسوم نقل الملكية — ولا ضريبة سنوية على العقار. الأبراج قيد الإنشاء تأتي بخطط سداد مرحلية مطبوعة في كل عرض بيع، والجاهزة تُسلَّم عند إتمام الدفع.
ثلاثة عناوين ننظر إليها أولاً — من حيث الجاهزية والخدمة والقيمة طويلة الأمد.
1The Opus by OMNIYATالطريقة الوحيدة للشراء في مبنى مكتمل من زها حديد في دبي: مساكن مفروشة بخدمات فندق ME دبي من 4.2 مليون درهم — وفوقها بنتهاوس الطابق الكامل بـ150 مليوناً.اعرف المزيد →
2ORLA, Dorchester Collectionقمة هلال النخلة: عمارة فوستر + بارتنرز وإطلالة بحرية 270° ونادٍ شاطئي خاص بالسكان على 150 متراً من الشاطئ. التسليم 2026 وقائمة أسعار المطوّر منشورة.اعرف المزيد →
3AVA at Palm Jumeirahمسكن واحد في كل طابق — 17 منزلاً في البرج كله، لكل منها مسبح خاص وأسقف بارتفاع 4 أمتار، بجوار مرافق ون آت بالم. أهدأ عنوان على جذع النخلة.اعرف المزيد →أنواع المساكن في الكتالوج. الشقق (من غرفة إلى ثلاث غرف، من ~85 م²) — نقطة الدخول هي ذا أوبس في الخليج التجاري: جاهز ومفروش بالكامل من زها حديد ديزاين، من 4.2 مليون درهم. مساكن سيمبلكس في نخلة جميرا وخليج مراسي بثلاث وأربع غرف مع مسابح خاصة وإطلالات مائية 270°. الدوبلكس والتريبلكس بمستويين أو ثلاثة وغرف معيشة بارتفاع مضاعف. البنتهاوس والقصور السماوية تتوّج كل برج بطوابق كاملة حتى 5,400 م². المكاتب الكبرى في إنارا ولومينا ولومينا ألتا طوابق كاملة ونصفية للمكاتب العائلية والمقار. لكل وحدة مساحتها وطابقها وإطلالتها ومواقفها من وثائق المطوّر.
ثلاثة عناوين لكل منها منطقه. نخلة جميرا هي الواجهة الشاطئية: أفا وون آت بالم على الجذع وأورلا عند قمة الهلال وذا ألبا على الهلال الغربي — بخدمة دورتشستر كوليكشن وشواطئ خاصة. الخليج التجاري الخيار الحضري الجاهز: ذا أوبس من زها حديد بمساكن مفروشة من 4.2 مليون درهم مع ثنائي لومينا التجاري. خليج مراسي حي أومنيات المائي على قناة دبي — على عشر دقائق من برج خليفة. الثلاثة مناطق تملّك حر للأجانب.
نعم. نخلة جميرا والخليج التجاري وخليج مراسي مناطق تملّك حر: يسجّل المشتري من أي جنسية الملكية باسمه في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، ولا تُشترط إقامة للتملك.
رسم نقل ملكية لمرة واحدة 4٪ لدائرة الأراضي مع رسوم تسجيل ثابتة. لا توجد ضريبة سنوية على العقار ولا ضريبة أرباح رأسمالية في الإمارات.
من قوائم أسعار أومنيات وعروض البيع المكتوبة — الوثائق نفسها التي يعمل بها مكتب مبيعات المطوّر. وتُعلَّم الوحدات المتاحة «عند الطلب» كما هي دون أرقام مخترعة.
مسكن يديره مشغّل فندقي — هنا غالباً دورتشستر كوليكشن. يحصل المالك على كونسيرج وتدبير منزلي وخدمة صف سيارات وطعام داخل المسكن، ويحافظ المبنى على قيمته عند إعادة البيع.
الدفع على مراحل مرتبطة بالإنجاز. مثال من قائمة أورلا: 5٪ عند الحجز، 20٪ عند اتفاقية البيع، 10٪ و15٪ بعد 6 و12 شهراً، و50٪ عند الإنجاز. الأبراج الجاهزة تُسلَّم عند إتمام الدفع.
العقار بقيمة مليوني درهم فأكثر يؤهل للحصول على الإقامة الذهبية لعشر سنوات، ومن 750 ألف درهم تتاح إقامة مستثمر لسنتين. كل وحدة في هذا الكتالوج تتجاوز عتبة الإقامة الذهبية.
