品牌能买到什么，买不到什么
品牌住宅是按酒店运营商标准而非业主委员会预算来管理的住宅：门口有礼宾和代客泊车，客房清洁和入户餐饮随叫随到，大多数项目还提供可选的租赁计划。关键在于产权：您持有永久产权并支付物业服务费，而服务式公寓是按月出租的精装房。没有人能诚实承诺的是转售溢价：服务标准写在合同里，价格结果却没有。
迪拜各运营商对比
买家提到的总是同一份名单：Armani、Four Seasons、Marriott、Waldorf Astoria、Elie Saab、Bulgari、Six Senses、W，以及 Damac 的时装品牌项目。区分它们的是四件事，而装修标准不在其中：运营商是谁、是否在当地自营酒店，交房年份，每平方米价格，以及大楼中有多少房源是价格面议。这些大楼大多位于 Downtown Dubai 和 Dubai Marina；Palm Jumeirah 的项目每平方米报价最高。
本目录中的运营商是 Dorchester Collection——伦敦的 The Dorchester、巴黎的 Hôtel Plaza Athénée，以及迪拜集团自营的酒店 The Lana，位于 Marasi Bay 的运河边。其在此的住宅中有 11 units 套公布了价格，AED 52 223 850 起：
- ORLA 和 ORLA Infinity, Dorchester Collection——Palm Jumeirah 新月区顶端——ORLA 价格取自开发商 2025 年 11 月 13 日的价格表，ORLA Infinity 取自转售清单
- AVA at Palm Jumeirah 和 One at Palm Jumeirah——均位于 Palm 主干，AVA 每层一户，One at Palm 已建成且售罄，仅有转售
- The Alba Residences by OMNIYAT 和 The Alba Resort Residences——Palm Jumeirah 西新月区
- The Lana Residences，位于 Marasi Bay 酒店之上——出售的是住宅，而不是可预订的酒店客房；大楼已竣工
- VELA 和 VELA VIENTO, Dorchester Collection——同一运营商，位于 Marasi Bay 运河边；VELA 开盘即售罄，VELA VIENTO 于 2027 年交房
迪拜其他公布了价格的品牌住宅
本目录中的运营商并非只有 Dorchester Collection。DAMAC 与时装和珠宝品牌合作开发：Roberto Cavalli 品牌有位于 Business Bay 的 Couture by Cavalli，以及位于 Dubai Harbour 的 DAMAC Bay by Cavalli 和 DAMAC Bay 2 by Cavalli；de GRISOGONO 品牌有位于 Sheikh Zayed Road 的 Safa One、位于 Business Bay 的 Altitude 和位于 Dubai Maritime City 的 Harbour Lights；Paramount Hotels 品牌有位于 Business Bay 的 DAMAC Towers by Paramount。Emaar 以自有酒店品牌销售：Address Residences Zabeel，以及 Vida 品牌下位于 Dubai Hills Estate 的 Vida Residences Hillside、位于 Dubai Creek Harbour 的 Montiva by Vida 和位于 Rashid Yachts & Marina 的 Baystar by Vida。这些数字是开发商的起售价，而不是单套价格：每个项目页面都标明了该数字、来源和采集日期。完整项目组合见 DAMAC 和 Emaar 页面。
除已竣工大楼外，交房时间为 2026–2028 年。业主费用包括年度物业服务费以及应向迪拜土地局缴纳的费用，详见外国买家指南。延伸阅读：品牌住宅指南和物业服务费与收益率；单套价格见迪拜房源列表。
