ブランドで手に入るもの、手に入らないもの
ブランドレジデンスとは、管理組合の予算ではなくホテル運営会社の基準で運営される住まいです：玄関にはコンシェルジュとバレー、ハウスキーピングとインルームダイニングはいつでも利用でき、ほとんどのプロジェクトには任意の賃貸プログラムもあります。重要なのは所有権です：フリーホールドの権利を持ちサービスチャージを支払うのに対し、サービスアパートメントは月単位の家具付き賃貸です。誰も誠実には約束できないのが転売時のプレミアムです：サービス水準は契約で決まりますが、価格の結果は決まりません。
ドバイの運営会社の比較
購入者が挙げる候補はほぼ同じです：Armani、Four Seasons、Marriott、Waldorf Astoria、Elie Saab、Bulgari、Six Senses、W、そしてDamacのファッションブランドとのプロジェクト。違いを分けるのは4点で、内装仕様はそこに入りません：運営会社と、その会社がドバイで自社ホテルを運営しているか、引き渡し年、平方メートル単価、そしてタワーのどれだけが価格要問い合わせか。これらのタワーの多くはDowntown DubaiとDubai Marinaにあり、Palm Jumeirahのプロジェクトは平方メートル単価が最も高くなっています。
当カタログの運営会社はDorchester Collection — ロンドンのThe Dorchester、パリのHôtel Plaza Athénée、そしてドバイではMarasi Bayの運河沿いにあるグループ自社ホテルThe Lanaです。ドバイのレジデンスのうち、価格が公表されているのは11 unitsで、AED 52 223 850からです：
- ORLAとORLA Infinity, Dorchester Collection — Palm Jumeirahのクレセント先端 — ORLAは2025年11月13日付のデベロッパー価格表、ORLA Infinityは転売リストによる価格
- AVA at Palm JumeirahとOne at Palm Jumeirah — いずれもパームのトランク上、AVAは1フロア1邸、One at Palmは完成済みで完売、転売のみ
- The Alba Residences by OMNIYATとThe Alba Resort Residences — Palm JumeirahのWest Crescent
- The Lana Residences、Marasi Bayのホテル上層 — 予約するホテル客室ではなく販売されるレジデンスで、建物は完成済み
- VELAとVELA VIENTO, Dorchester Collection — Marasi Bayの運河沿い、同じ運営会社。VELAは販売開始時に完売、VELA VIENTOは2027年引き渡し
価格が公表されているドバイのその他のブランドレジデンス
当カタログの運営会社はDorchester Collectionだけではありません。DAMACはファッションブランドやジュエリーブランドと組んで開発しています：Roberto CavalliはBusiness BayのCouture by Cavalli、Dubai HarbourのDAMAC Bay by CavalliとDAMAC Bay 2 by Cavalli、de GRISOGONOはSheikh Zayed RoadのSafa One、Business BayのAltitude、Dubai Maritime CityのHarbour Lights、そしてParamount HotelsはBusiness BayのDAMAC Towers by Paramountです。Emaarは自社のホテルブランドで販売しています：Address Residences Zabeel、そしてVidaブランドではDubai Hills EstateのVida Residences Hillside、Dubai Creek HarbourのMontiva by Vida、Rashid Yachts & MarinaのBaystar by Vidaです。掲載している数字は住戸ごとの価格ではなく、デベロッパーの販売開始価格です：各プロジェクトのページに、その数字、出典、取得日を記載しています。全プロジェクトはDAMACとEmaarのページでご覧いただけます。
完成済みのタワーを除き、引き渡しは2026–2028年です。オーナーの費用は年間サービスチャージとドバイ土地局での手数料で、外国人購入者向けガイドにまとめています。詳しくはブランドレジデンスガイドとサービスチャージと利回り、住戸ごとの価格はドバイの物件一覧をご覧ください。
