Mit vesz a márka, és mit nem
A márkázott rezidencia olyan otthon, amelyet egy szállodaüzemeltető színvonalán működtetnek, nem egy lakóbizottság költségvetése szerint: concierge és inas a bejáratnál, takarítás és lakáson belüli étkezés kérésre, a legtöbb projektben opcionális bérbeadási program. A lényeges határvonal a tulajdon: freehold tulajdoni lapja van, és közös költséget fizet, míg a serviced apartment havonta bérelt bútorozott lakás. Amit senki nem ígérhet becsületesen, az a viszonteladási felár: a szolgáltatási színvonal szerződéses, az árak alakulása nem.
Hogyan viszonyulnak egymáshoz a dubaji üzemeltetők
A vevők ugyanazt a szűk listát nevezik meg: Armani, Four Seasons, Marriott, Waldorf Astoria, Elie Saab, Bulgari, Six Senses, W, és a Damac divatházas projektjei. Négy dolog különbözteti meg őket, és egyik sem a kivitelezési csomag: az üzemeltető, és hogy van-e itt saját szállodája, az átadás éve, a négyzetméterár, és hogy a torony mekkora része „ár kérésre”. E tornyok többsége a Downtown Dubaiban és a Dubai Marinában áll; a Palm Jumeirah-i projekteket a legmagasabb négyzetméteráron jegyzik.
Ebben a katalógusban az üzemeltető a Dorchester Collection — a londoni The Dorchester, a párizsi Hôtel Plaza Athénée, Dubajban pedig a csoport saját szállodája, a The Lana a csatornán, a Marasi Bay-ben. Itteni rezidenciái, ebből 11 units közzétett árral, AED 52 223 850-tól:
- ORLA és ORLA Infinity, Dorchester Collection — a félív csúcsa a Palm Jumeirah-n — az ORLA a fejlesztő 2025. november 13-i listájáról, az ORLA Infinity viszonteladási listáról
- AVA at Palm Jumeirah és One at Palm Jumeirah — mindkettő a Palm törzsén, az AVA szintenként egy rezidenciával, a One at Palm már áll és elfogyott, csak viszonteladás
- The Alba Residences by OMNIYAT és The Alba Resort Residences — Palm Jumeirah West Crescent
- The Lana Residences, a szálloda felett a Marasi Bay-ben — eladó rezidenciák, nem foglalható szállodai szobák; az épület elkészült
- VELA és VELA VIENTO, Dorchester Collection — ugyanaz az üzemeltető a csatornán, a Marasi Bay-ben; a VELA már az induláskor elfogyott, a VELA VIENTO 2027-ben kerül átadásra
További márkázott rezidenciák Dubajban, közzétett árral
Nem a Dorchester Collection az egyetlen üzemeltető a katalógusban. A DAMAC divat- és ékszerházakkal együtt épít: a Roberto Cavalli divatházzal a Business Bay-ben a Couture by Cavalli, a Dubai Harbourban pedig a DAMAC Bay by Cavalli és a DAMAC Bay 2 by Cavalli készült; a de GRISOGONO ékszerházzal a Sheikh Zayed Roadon a Safa One, a Business Bay-ben az Altitude, a Dubai Maritime Cityben pedig a Harbour Lights; a Paramount Hotels lánccal pedig a Business Bay-ben a DAMAC Towers by Paramount. Az Emaar saját szállodai márkái alatt értékesít: ilyen az Address Residences Zabeel, a Vida márka alatt pedig a Dubai Hills Estate-ben a Vida Residences Hillside, a Dubai Creek Harbourban a Montiva by Vida, a Rashid Yachts & Marinában pedig a Baystar by Vida. A számok fejlesztői kezdőárak, nem az egyes lakások árai: minden projektoldal feltünteti az összeget, a forrását és a rögzítés dátumát. A teljes portfóliók a DAMAC és az Emaar oldalán találhatók.
Az átadás a kész tornyok kivételével 2026–2028 között zajlik. A tulajdonosi költségek az éves közös költség és a Dubai Land Departmentnél esedékes díjak, amelyeket a külföldi vevőknek szóló útmutató részletez. Hosszabb olvasmányok: a márkázott rezidenciák útmutatója és közös költség és hozam; egységszintű árak a dubaji listában.
