Apa yang dibeli oleh jenama, dan apa yang tidak
Kediaman berjenama ialah kediaman yang diurus mengikut standard pengendali hotel dan bukan mengikut bajet jawatankuasa penghuni: concierge dan valet di pintu, pengemasan dan santapan dalam kediaman bila-bila diperlukan, program sewaan pilihan dalam kebanyakan skim. Perkara yang penting ialah pemilikan: anda memegang hak milik freehold dan membayar caj perkhidmatan, manakala pangsapuri servis ialah sewaan berperabot secara bulanan. Apa yang tiada siapa boleh janjikan dengan jujur ialah premium jualan semula: standard perkhidmatan termaktub dalam kontrak, hasil harga tidak.
Perbandingan pengendali di Dubai
Pembeli menyebut senarai pendek yang sama: Armani, Four Seasons, Marriott, Waldorf Astoria, Elie Saab, Bulgari, Six Senses, W, dan skim rumah fesyen oleh Damac. Empat perkara membezakannya, dan tiada satu pun ialah pakej kemasan: pengendali dan sama ada ia mengendalikan hotelnya sendiri di sini, tahun serahan, harga setiap meter persegi, dan berapa banyak menara itu berada pada harga atas permintaan. Kebanyakan menara ini terletak di Downtown Dubai dan Dubai Marina; skim Palm Jumeirah dinyatakan pada kadar tertinggi setiap meter persegi.
Dalam katalog ini pengendalinya ialah Dorchester Collection — The Dorchester di London, Hôtel Plaza Athénée di Paris, dan di Dubai hotel milik kumpulan itu sendiri, The Lana, di tepi terusan di Marasi Bay. Kediamannya di sini, 11 units daripadanya dengan harga yang diterbitkan daripada AED 52 223 850:
- ORLA dan ORLA Infinity, Dorchester Collection — puncak bulan sabit di Palm Jumeirah — ORLA daripada senarai pemaju bertarikh 13 November 2025, ORLA Infinity daripada senarai jualan semula
- AVA at Palm Jumeirah dan One at Palm Jumeirah — kedua-duanya di batang Palm, AVA satu kediaman setiap tingkat, One at Palm sudah berdiri dan habis dijual, jualan semula sahaja
- The Alba Residences by OMNIYAT dan The Alba Resort Residences — Palm Jumeirah West Crescent
- The Lana Residences, di atas hotel di Marasi Bay — kediaman untuk dijual, bukan bilik hotel untuk ditempah; bangunan sudah siap
- VELA dan VELA VIENTO, Dorchester Collection — pengendali yang sama di tepi terusan di Marasi Bay; VELA habis dijual semasa pelancaran, VELA VIENTO diserahkan pada 2027
Kediaman berjenama lain di Dubai dengan harga yang diterbitkan
Dorchester Collection bukan satu-satunya pengendali dalam katalog ini. DAMAC membina bersama rumah fesyen dan barang kemas: Roberto Cavalli di Couture by Cavalli di Business Bay serta di DAMAC Bay by Cavalli dan DAMAC Bay 2 by Cavalli di Dubai Harbour; de GRISOGONO di Safa One di Sheikh Zayed Road, Altitude di Business Bay dan Harbour Lights di Dubai Maritime City; dan Paramount Hotels di DAMAC Towers by Paramount di Business Bay. Emaar menjual di bawah jenama hotelnya sendiri: Address Residences Zabeel, dan Vida di Vida Residences Hillside di Dubai Hills Estate, Montiva by Vida di Dubai Creek Harbour dan Baystar by Vida di Rashid Yachts & Marina. Angka ini ialah harga permulaan pemaju, bukan harga unit: setiap halaman projek menunjukkan angka itu, sumbernya dan tarikh rekod data. Portfolio penuh terdapat di halaman DAMAC dan Emaar.
Serahan antara 2026–2028 selain menara yang telah siap. Kos pemilik ialah caj perkhidmatan tahunan serta yuran yang perlu dibayar di Dubai Land Department, seperti yang diterangkan dalam panduan untuk pembeli asing. Bacaan lanjut: panduan kediaman berjenama dan caj perkhidmatan dan hasil; harga peringkat unit dalam senarai Dubai.
