Business Bay 唯一可以立即入住的地址
The Opus by OMNIYAT 是这个几乎全部以期房出售的区域中的例外：内外均由 Zaha Hadid Architects 设计——中间贯穿自由形态空洞的镜面立方体——已竣工并有人入住。门户网站上该大楼的房源全部是转售，报价差异很大。我们的价格来自开发商 2026 年 1 月 7 日的价格表和 2026 年 4 月 22 日的住宅详情，每张卡片都标明每平方米价格，可换算后与该建筑公布的成交均价对比。这栋建筑的故事见这篇文章。
住宅与办公，区分清楚
OMNIYAT 在 Business Bay 的物业并非全是住宅。LUMENA 和 LUMENA ALTA 是运河边的商业大楼——整层和半层的甲级写字楼——我们将其列为办公室，而不是包装成住宅。办公楼层属于商业物业，因此适用 5% 增值税，而住宅不征。目录中唯一有公开价格的顶层复式就位于这里，在 Opus 空洞之上；它列在顶层复式页面。
其余优势在于位置：Downtown Dubai、迪拜购物中心和哈利法塔约十分钟车程，迪拜水运河步道就在门口，而 Marasi Bay——The Lana Residences 和 VELA VIENTO 所在的滨水小区——位于步道另一端。The Opus 已竣工；这里其余的大楼中，LUMENA 于 2028 年交房，LUMENA ALTA（办公而非住宅）于 2029 年交房。卧室数和面积筛选见公寓页面；各区域的对比见这篇比较。
