迪拜期房买家的主要保障是项目托管账户。但它并不覆盖所有风险，签约前值得了解哪些风险仍由您承担。
托管账户如何运作
2007 年迪拜第 8 号法律要求开发商在出售期房项目房源之前，为每个项目在获批银行开设单独的托管账户。买家的付款进入该账户，开发商根据经认证的施工进度提取资金。因此您收到的付款信息必须是您所购项目的托管账户——请与 SPA 核对。
托管账户能防范什么
防止一个项目的资金被挪用到另一个项目，以及开发商在施工停滞时继续收款：资金按已完成的工程释放。销售在 DLD 登记（Oqood），因此您对在建房源的权利记录在政府登记册中。
仍然存在的风险
交房延期。托管账户不保证日期；请阅读合同中关于延期的条款。只要开发商公布了交房日期，我们的目录就会显示，并注明核查日期——2026 年 10 月 19 日 Damac 有 26 个项目公布了日期。
付款压力。采用“八期各 10% + 交房 20%”（33 个 Emaar 项目）时，大部分钱在拿到钥匙前就已付清；20/80 则相反。请用项目页面上的计算器算出金额——例如 Couture by Cavalli（60/40）。
竣工前转售。转让条件（需先付多少、开发商收费）由合同规定——如果您可能在交房前出售，请核对这些条款。
货币。价格和付款均以 AED 计；如果您的收入是其他货币，总成本取决于每期付款时的汇率。
签约之前
核对经纪人的 ORN、托管账号、关于交房延期和转让的条款，以及 4% DLD 费用由谁支付。我们不提供法律建议；开发商数据和项目价格表可通过项目页面上的表单索取。购买步骤见如何远程购买期房。