Mitä brändillä saa ja mitä ei
Brändätty asunto on koti, jota hoidetaan hotellioperaattorin standardin eikä asukastoimikunnan budjetin mukaan: concierge ja pysäköintipalvelu ovella, siivous ja ateriapalvelu kotiin tilauksesta, useimmissa hankkeissa valinnainen vuokrausohjelma. Ratkaiseva raja on omistus: sinulla on freehold-omistusoikeus ja maksat hoitovastiketta, kun taas palveluasunto on kalustettu kuukausivuokra. Kukaan ei voi rehellisesti luvata jälleenmyyntipreemiota: palvelutaso on sopimuksellinen, hintakehitys ei.
Miten Dubain operaattorit vertautuvat
Ostajat mainitsevat saman lyhyen listan: Armani, Four Seasons, Marriott, Waldorf Astoria, Elie Saab, Bulgari, Six Senses, W ja Damacin muotitalohankkeet. Neljä asiaa erottaa ne, eikä mikään niistä ole viimeistelypaketti: operaattori ja se, onko sillä täällä oma hotelli, luovutusvuosi, neliöhinta ja kuinka suuri osa tornista on hinnoiteltu pyynnöstä. Useimmat näistä torneista ovat Downtown Dubaissa ja Dubai Marinassa; Palm Jumeirahin hankkeet on hinnoiteltu korkeimmilla neliöhinnoilla.
Tässä katalogissa operaattori on Dorchester Collection — The Dorchester Lontoossa, Hôtel Plaza Athénée Pariisissa ja Dubaissa ryhmän oma hotelli The Lana kanavan varrella Marasi Bayssa. Sen asunnot täällä, joista 11 units julkaistulla hinnalla AED 52 223 850:sta:
- ORLA ja ORLA Infinity, Dorchester Collection — kaaren kärki Palm Jumeirahilla — ORLA rakennuttajan 13. marraskuuta 2025 päivätystä hinnastosta, ORLA Infinity jälleenmyyntilistasta
- AVA at Palm Jumeirah ja One at Palm Jumeirah — molemmat Palmin rungolla, AVAssa yksi asunto kerrosta kohden, One at Palm jo valmis ja loppuunmyyty, vain jälleenmyynti
- The Alba Residences by OMNIYAT ja The Alba Resort Residences — Palm Jumeirah West Crescent
- The Lana Residences, hotellin yläpuolella Marasi Bayssa — myytäviä asuntoja, ei varattavia hotellihuoneita; rakennus on valmis
- VELA ja VELA VIENTO, Dorchester Collection — sama operaattori kanavan varrella Marasi Bayssa; VELA myytiin loppuun lanseerauksessa, VELA VIENTO luovutetaan 2027
Muut brändätyt asunnot Dubaissa, joilla on julkaistu hinta
Dorchester Collection ei ole katalogin ainoa operaattori. DAMAC rakentaa yhdessä muoti- ja korutalojen kanssa: Roberto Cavalli on mukana hankkeissa Couture by Cavalli Business Bayssa sekä DAMAC Bay by Cavalli ja DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai Harbourissa; de GRISOGONO hankkeissa Safa One Sheikh Zayed Roadilla, Altitude Business Bayssa ja Harbour Lights Dubai Maritime Cityssä; ja Paramount Hotels hankkeessa DAMAC Towers by Paramount Business Bayssa. Emaar myy omien hotellibrändiensä nimillä: Address Residences Zabeel sekä brändillä Vida Vida Residences Hillside Dubai Hills Estatessa, Montiva by Vida Dubai Creek Harbourissa ja Baystar by Vida Rashid Yachts & Marinassa. Luvut ovat rakennuttajien lähtöhintoja, eivät yksittäisten asuntojen hintoja: jokaisella hankesivulla näkyy luku, sen lähde ja tiedon tallennuspäivä. Rakennuttajien koko valikoimat ovat sivuilla DAMAC ja Emaar.
Luovutukset ajoittuvat vuosille 2026–2028 valmiita torneja lukuun ottamatta. Omistajan kulut ovat vuotuinen hoitovastike sekä Dubai Land Departmentin maksut, jotka on eritelty oppaassa ulkomaisille ostajille. Pidempää luettavaa: opas brändättyihin asuntoihin ja hoitovastikkeet ja tuotto; asuntokohtaiset hinnat Dubain listauksessa.
