Az egyetlen Business Bay-i cím, ahová már most beköltözhet
A The Opus by OMNIYAT kivétel egy szinte teljes egészében off-plan értékesített kerületben: kívül-belül a Zaha Hadid Architects tervezte — a tükrös kocka, közepén szabad formájú üreggel —, elkészült és lakott. Amit a portálok a toronyban mutatnak, mind viszonteladás, és kínálati áraik erősen szórnak. A mieink a fejlesztő 2026. január 7-i árlistájából és a 2026. április 22-i rezidenciaadatokból származnak, és minden kártyán szerepel a négyzetméterár, így átváltva összevethető az ugyanerre az épületre közzétett tranzakciós átlaggal. Az épület története ebben a cikkben olvasható.
Lakások és irodák külön
Nem minden lakóingatlan, amit az OMNIYAT a Business Bay-ben kínál. A LUMENA és a LUMENA ALTA kereskedelmi tornyok a csatornán — teljes és fél szintes, A kategóriás irodák —, és irodaként szerepelnek, nem rezidenciának álcázva. Az irodaszintek kereskedelmi ingatlanok, így 5% ÁFA terheli őket, míg a lakásokat nem. A katalógus egyetlen közzétett árú penthouse-a fizikailag itt van, az Opus ürege felett; a penthouse-oldalon szerepel.
A többit a fekvés adja: a Downtown Dubai, a Dubai Mall és a Burj Khalifa nagyjából tíz percre van, a Dubai Water Canal sétánya a kapuban kezdődik, a végén pedig a Marasi Bay — a The Lana Residences és a VELA VIENTO otthonául szolgáló vízparti zug. A The Opus elkészült; az itteni többi torony közül a LUMENA 2028-ban, a LUMENA ALTA — irodák, nem lakások — 2029-ben kerül átadásra. A hálószoba- és területszűrők a lakásoldalon vannak; a kerületeket ez az összehasonlítás méri össze.
