Business Bayで今すぐ入居できる唯一のアドレス
The Opus by OMNIYATは、ほぼ全物件がオフプランで販売される地区の中の例外です。内外ともにZaha Hadid Architectsの設計 — 中央を自由曲線の空洞が貫く鏡面のキューブ — で、竣工し人が住んでいます。ポータルがこのタワーで掲載しているのはすべて転売物件で、希望価格は大きくばらついています。当サイトの価格は2026年1月7日付のデベロッパー価格表と2026年4月22日付のレジデンス詳細に基づき、各カードに平方メートル単価を記載しているので、換算して同じ建物で公表されている登記取引平均と比較できます。建物の背景はこちらの記事にあります。
住宅とオフィスを区別して
OMNIYATがBusiness Bayに持つ物件がすべて住宅というわけではありません。LUMENAとLUMENA ALTAは運河沿いの商業タワー — フルフロア・ハーフフロアのグレードAオフィス — で、レジデンスに見せかけずオフィスとして掲載しています。オフィスフロアは商業用不動産なので、住宅にはかからない5%のVATが適用されます。カタログで唯一価格が公開されているペントハウスも物理的にはここ、Opusの空洞の上にあり、ペントハウスのページで扱っています。
残りの論拠は立地です：Downtown Dubai、Dubai Mall、Burj Khalifaまで約10分、Dubai Water Canalのプロムナードは目の前から始まり、その先にはMarasi Bay — The Lana ResidencesとVELA VIENTOがあるウォーターフロントの一角 — があります。The Opusは竣工済みで、ここにある残りのタワーのうちLUMENAは2028年、LUMENA ALTA（住宅ではなくオフィス）は2029年に引き渡しです。ベッドルーム数と面積の絞り込みはマンションのページに、地区同士の比較はこちらの比較記事にあります。
