binghatti.spaceは2026年9月8日に公開されました：ドバイのBinghatti物件を扱う独立系仲介カタログで、価格は同日付のデベロッパー価格表に基づきます。Dubai Estateの読者にとっては隣接するセグメントです。当カタログのOMNIYATで最も安い価格付き住戸はAED 4,170,671で、BinghattiはOMNIYATに物件がまったくないAED 689K–4Mの価格帯を埋めています。以下では、カタログの内容、タイプ別のBinghattiアパートメントの価格、そしてブランドタワーとDorchester Collectionのレジデンスの比較を紹介します。
Binghattiカタログの中身：35プロジェクト・80戸
Binghattiカタログには、2026年9月8日時点でドバイの35プロジェクト・80戸が掲載されており、すべてデベロッパー価格表どおりで仲介業者の上乗せはありません。タイプ別：スタジオ9戸、1ベッドルーム22戸、2ベッドルーム24戸、3ベッドルーム9戸、4ベッドルーム以上2戸、ヴィラ10戸、オフィス4区画。Binghattiはプロジェクトをプレミアム（41戸）、ラグジュアリー（29戸）、ブランデッド・ラグジュアリー（10戸）に分類しています。
Binghattiはドバイの13地区で開発しています：Business BayとNad Al Sheba 1（各15戸）、JVC（10戸）、Majan（9戸）、Al Jaddaf（8戸）、Al Rowaiyah 1（6戸）、Downtown Dubai（5戸）、ArjanとJVT（各3戸）、Al Jaddaf WaterfrontとMotor City（各2戸）、Dubai Production CityとDubai Sports City（各1戸）。各住戸カードには平方フィートと平方メートルの面積、引き渡し時期、地図リンクが表示されます。
タイプ別のBinghatti価格：AED 688,999のスタジオからAED 165Mのペントハウスまで
ドバイで最も安いBinghattiの住戸は、MajanのBinghatti Titaniaにある375 sq ft（35 m²）のスタジオでAED 688,999、引き渡しは2027年9月です。同じタワーでは674 sq ftの1ベッドルームがAED 1,057,999、1,198 sq ftの2ベッドルームがAED 1,549,999で、いずれもカタログ内でそのタイプの最低価格です。3ベッドルームはAl JaddafのBinghatti Ghostにある1,603 sq ftでAED 3,749,998から、引き渡しは2026年4月です。
Al Rowaiyah 1のTilal Binghattiヴィラは、4ベッドルームのヴィラがAED 4,200,000から、6ベッドルームのGrand MansionがAED 16,000,000までです。カタログの最上位はBugatti Residencesの10,066 sq ftのSky MansionペントハウスでAED 165,000,000。その間のデベロッパー価格のBinghattiアパートメントは、地区・タイプ・予算で絞り込むことができ、価格はAED、USD、EUR、RUBで表示されます。
Binghattiのブランドタワー：Bugatti、Jacob & Co、Mercedes-Benz
Business BayとDowntownにあるBinghattiの3プロジェクトは、自動車・ジュエリーブランドを冠しています。Bugatti Residences by Binghatti（引き渡し2027年8月）：2ベッドルームのRiviera — Cannes、2,163 sq ftがAED 19,400,000、5ベッドルーム、7,496 sq ftがAED 69,000,000。Burj Binghatti Jacob & Co Residences（2027年6月）：Emerald Villa、3,279 sq ftがAED 8,400,000、Ruby VillaがAED 13,200,000、Diamond Villa、3,357 sq ftがAED 16,000,000。Downtown DubaiのMercedes-Benz Places（2027年2月）：2ベッドルーム、1,836 sq ftがAED 10,299,999、3ベッドルーム、2,619 sq ftがAED 19,999,999、4ベッドルーム、3,662 sq ftがAED 35,799,999。
比較すると、当カタログのOMNIYATのDorchester CollectionレジデンスはAED 52 millionからで、商品の性格が異なります：Palm Jumeirahのホテル運営によるサービスか、ビジネス地区の建築ブランドかという違いです。上位セグメントはドバイのブランドレジデンスのページで紹介しています。
Binghattiのゴールデンビザ、支払いプラン、引き渡し時期
Binghattiの80戸のうち49戸はAED 2,000,000以上 — UAEの10年ゴールデンビザの不動産要件 — で、カタログではバッジで示しています。価格以外の費用はドバイのどの物件とも同じで、DLD手数料4%、登録費用、年間サービスチャージです。詳しい一覧は外国人購入者向けガイドにあります。
Binghattiの支払いプランは20/50/30、50/20/30、70/30、予約時100%の4種類で、プロジェクトごとに設定されています。80戸の引き渡しは、2025年1戸、2026年17戸、2027年43戸、2028年13戸、2029年6戸です。つまりBinghattiカタログの半数以上は2027年完成予定の建設中物件で、分割払いもその時期まで設定されています。
binghatti.spaceの仕組み
binghatti.spaceは独立系の仲介サイトで、Binghattiの公式サイトではありません：価格表は日付とともにデベロッパーから転載され、お問い合わせは仲介業者に届きます。サイトは英語とロシア語で運営され、アラビア語版と中国語版を準備中です。予算がAED 4 millionを超え、所在地がPalm JumeirahかMarasi Bayでなければならない場合は、ドバイ不動産カタログをご覧ください — OMNIYATの13棟・217戸を掲載しています。