ドバイのオフプラン物件は現地に行かずに購入できます：デベロッパーは契約に電子署名し、支払いはプロジェクトのエスクロー口座への銀行振込で受け付け、ドバイ土地局（DLD）への登録も自ら行います。以下はその手順と、2026年10月19日時点で大手デベロッパーが実際に公表している支払いプランです。所有可能なゾーンと費用の全一覧は外国人購入者向けガイドにあります。
ステップ1. 住戸を選んで予約する
階、広さ、眺望、価格まで具体的な住戸を選びます。Emaarは残りの在庫を住戸ごとに価格付きで公表しており、DamacとAzizはプロジェクト単位の「〜から」価格を表示しています。予約は通常、予約フォームと初回の支払いで、当カタログの多くのプランでは価格の10%または20%です。予約前に、その住戸の契約書案と支払いプランを請求してください。
ステップ2. SPAとOqood登録
売買契約書（SPA）が電子署名用に届きます。署名と初回の支払いが済むと、デベロッパーがDLDの暫定登記簿Oqoodに売買を登録します — これが建設中の住戸に対する買主の登記された権利です。DLD登録料は価格の4%で、誰が負担するかは契約で定められます（通常は買主ですが、特典として負担するデベロッパーもあります）。署名前にその条項を確認してください。
ステップ3. プランに沿って支払う
支払金はデベロッパーではなく、ドバイの法律に基づきプロジェクトのエスクロー口座に入ります（エスクローとオフプランのリスクを参照）。プランはデベロッパーによって異なります。2026年10月19日時点で、当カタログでは55プロジェクトにプランが公表されています：Emaarの33プロジェクトは建設中に10%を8回、引き渡し時に20%、完成済みまたは完成間近の建物は予約時20%・引き渡し時80%、Damacで最も多いのは60/40 — 建設中に60%、完成時に40%です。これらの各プロジェクトページには計算ツールがあり、価格を入力するとすべての分割払い額をAEDと参考レートのUSDで確認できます — 例：Aeon at Dubai Creek Harbour。
ステップ4. 引き渡しと権利証
建物が完成すると、Oqoodは権利証（タイトルディード）に切り替わります。引き渡しには本人が立ち会うことも、委任状を出すこともできます。4%の手数料は再度はかかりません — Oqood登録時に一度だけ支払います。
現地を訪れずに購入する際の確認事項
DLD登録簿にある仲介業者のORN、契約書と支払い明細にあるプロジェクトのエスクロー口座番号、SPAの住戸・面積・価格が提示された内容と一致しているか、引き渡し日と遅延した場合の取り扱い。当サービスは仲介会社ではなく、法的助言も行いません：Dubai Estateはデベロッパーの公表データに基づくカタログです。各プロジェクトページのフォームから価格表、販売中の住戸、プランを請求できます。別途ご同意いただいた場合に限り、リクエストはRERA認可のドバイの仲介業者に送られます。