Anda boleh membeli hartanah off-plan di Dubai tanpa perlu ke sana: pemaju menandatangani kontrak secara elektronik, menerima bayaran melalui pindahan bank ke akaun escrow projek dan mendaftarkan urus niaga dengan Dubai Land Department (DLD) sendiri. Di bawah ialah urutannya, dan pelan pembayaran yang benar-benar diterbitkan oleh pemaju besar setakat 19 Oktober 2026. Zon pemilikan dan senarai kos penuh ada dalam panduan untuk pembeli asing kami.
Langkah 1. Pilih unit dan tempah
Pilih unit tertentu — tingkat, saiz, pemandangan dan harga. Emaar menerbitkan baki inventorinya unit demi unit dengan harga bagi setiap satu; Damac dan Azizi menunjukkan harga "dari" di peringkat projek. Tempahan biasanya bermaksud borang tempahan dan ansuran pertama, iaitu 10% atau 20% daripada harga dalam kebanyakan pelan dalam katalog kami. Sebelum menempah, minta draf kontrak dan pelan pembayaran bagi unit yang tepat itu.
Langkah 2. SPA dan pendaftaran Oqood
Perjanjian jual beli (SPA) dihantar untuk tandatangan elektronik. Sebaik sahaja ditandatangani dan bayaran pertama dibuat, pemaju mendaftarkan jualan dengan DLD dalam daftar interim Oqood — hak pembeli yang direkodkan ke atas unit dalam pembinaan. Yuran pendaftaran DLD ialah 4% daripada harga; siapa yang membayarnya ditetapkan oleh kontrak (biasanya pembeli, walaupun sesetengah pemaju menanggungnya sebagai insentif), jadi semak klausa itu sebelum menandatangani.
Langkah 3. Membayar mengikut pelan
Wang tidak dihantar kepada pemaju tetapi ke akaun escrow projek, seperti yang dikehendaki undang-undang Dubai (lihat escrow dan risiko off-plan). Pelan berbeza mengikut pemaju. Setakat 19 Okt 2026, 55 projek dalam katalog kami mempunyai pelan yang diterbitkan: 33 projek Emaar menggunakan lapan ansuran 10% semasa pembinaan serta 20% semasa serahan; bangunan yang siap atau hampir siap menggunakan 20% semasa tempahan dan 80% semasa serahan; Damac paling kerap menggunakan 60/40 — 60% semasa pembinaan, 40% semasa siap. Setiap halaman projek ini mempunyai kalkulator: masukkan harga dan lihat setiap ansuran dalam AED dan USD pada kadar anggaran — contohnya Aeon at Dubai Creek Harbour.
Langkah 4. Serahan dan geran hak milik
Apabila bangunan siap, Oqood ditukar kepada geran hak milik. Anda boleh menghadiri serahan sendiri atau memberikan surat kuasa wakil. Yuran 4% tidak dikenakan lagi — ia dibayar sekali sahaja, semasa pendaftaran Oqood.
Apa yang perlu disemak apabila membeli tanpa melawat
ORN broker dalam daftar DLD; nombor akaun escrow projek dalam kontrak dan dalam butiran pembayaran; bahawa unit, saiz dan harga dalam SPA sepadan dengan apa yang ditunjukkan kepada anda; tarikh serahan dan apa yang berlaku jika ia tertangguh. Kami bukan agensi dan tidak memberi nasihat undang-undang: Dubai Estate ialah katalog yang dibina daripada data terbitan pemaju. Anda boleh meminta senarai harga, unit tersedia dan pelan bagi sesuatu projek melalui borang di halamannya; dengan persetujuan berasingan anda, permintaan itu dihantar kepada broker Dubai berlesen RERA.