Satu-satunya alamat Business Bay yang boleh anda diami sekarang
The Opus by OMNIYAT ialah pengecualian di daerah yang hampir keseluruhannya dijual secara off-plan: direka dari dalam dan luar oleh Zaha Hadid Architects — kiub bercermin dengan ruang kosong berbentuk bebas di tengahnya — siap dan didiami. Semua yang dipaparkan portal di menara itu ialah jualan semula, dan harga tawaran mereka sangat berselerak. Harga kami datang daripada senarai harga pemaju bertarikh 7 Januari 2026 dan butiran kediaman bertarikh 22 April 2026, dan setiap kad memaparkan harga setiap meter persegi, supaya ia boleh ditukar dan dibandingkan dengan purata transaksi yang direkodkan dan diterbitkan bagi bangunan yang sama. Kisah bangunan ini ada dalam nota ini.
Kediaman dan pejabat, dibezakan
Bukan semua yang dipegang OMNIYAT di Business Bay adalah kediaman. LUMENA dan LUMENA ALTA ialah menara komersial di tepi terusan — pejabat Gred A satu tingkat penuh dan separuh tingkat — dan ia disenaraikan sebagai pejabat, bukan disolek sebagai kediaman. Tingkat pejabat ialah hartanah komersial, jadi VAT 5% dikenakan ke atasnya sedangkan kediaman tidak dikenakan apa-apa. Satu-satunya penthouse dalam katalog dengan harga yang diterbitkan berada di sini secara fizikal, di atas ruang kosong Opus; ia diuruskan di halaman penthouse.
Lokasi melengkapkan hujahnya: Downtown Dubai, Dubai Mall dan Burj Khalifa kira-kira sepuluh minit jauhnya, laluan pejalan kaki Dubai Water Canal bermula di depan pintu, dan Marasi Bay — kawasan tepi air yang menempatkan The Lana Residences dan VELA VIENTO — berada di hujungnya. The Opus sudah siap; daripada menara lain di sini, LUMENA diserahkan pada 2028 dan LUMENA ALTA — pejabat, bukan kediaman — pada 2029. Penapis bilik tidur dan keluasan ada di halaman pangsapuri; daerah-daerah ini dibandingkan antara satu sama lain dalam perbandingan ini.
