binghatti.space se puso en marcha el 8 de septiembre de 2026: un catálogo independiente de intermediación de propiedades Binghatti en Dubái, con precios de la lista del promotor de ese mismo día. Para los lectores de Dubai Estate es el segmento contiguo. La unidad con precio más barata de nuestro catálogo OMNIYAT cuesta AED 4,170,671; Binghatti cubre la franja de AED 689K–4M, donde OMNIYAT no tiene nada. A continuación: qué contiene el catálogo, cuánto cuestan los pisos Binghatti por tipología y cómo se comparan sus torres de marca con las residencias Dorchester Collection.
Dentro del catálogo Binghatti: 80 unidades en 35 proyectos
El catálogo Binghatti recoge 80 unidades en 35 proyectos de Dubái a 8 de septiembre de 2026, todas a precio de la lista del promotor sin recargo de intermediario. Por tipología: 9 estudios, 22 pisos de un dormitorio, 24 de dos, 9 de tres, 2 de cuatro o más dormitorios, 10 villas y 4 oficinas. Binghatti clasifica sus proyectos como Premium (41 unidades), Luxury (29) y Branded Luxury (10).
Binghatti construye en 13 distritos de Dubái: Business Bay y Nad Al Sheba 1 (15 unidades cada uno), JVC (10), Majan (9), Al Jaddaf (8), Al Rowaiyah 1 (6), Downtown Dubai (5), Arjan y JVT (3 cada uno), Al Jaddaf Waterfront y Motor City (2 cada uno), Dubai Production City y Dubai Sports City (1 cada uno). Cada ficha muestra la superficie en pies cuadrados y metros cuadrados, la fecha de entrega y un enlace al mapa.
Precios Binghatti por tipología: de un estudio de AED 688,999 a un ático de AED 165M
La unidad Binghatti más barata de Dubái es un estudio de 375 sq ft (35 m²) en Binghatti Titania, en Majan, por AED 688,999, entrega en septiembre de 2027. En la misma torre, un piso de un dormitorio de 674 sq ft cuesta AED 1,057,999 y uno de dos dormitorios de 1,198 sq ft, AED 1,549,999 — los mínimos del catálogo para esas tipologías. Los pisos de tres dormitorios empiezan en AED 3,749,998 por 1,603 sq ft en Binghatti Ghost, en Al Jaddaf, entrega en abril de 2026.
Las villas Tilal Binghatti en Al Rowaiyah 1 van de AED 4,200,000 por una villa de cuatro dormitorios a AED 16,000,000 por una Grand Mansion de seis. Lo más alto del catálogo es el ático Sky Mansion de 10,066 sq ft en Bugatti Residences, AED 165,000,000. Entre ambos extremos, los pisos Binghatti a precio de promotor se pueden filtrar por distrito, tipología y presupuesto, con precios en AED, USD, EUR y RUB.
Torres de marca Binghatti: Bugatti, Jacob & Co y Mercedes-Benz
Tres proyectos Binghatti en Business Bay y Downtown llevan marcas de automoción y joyería. Bugatti Residences by Binghatti (entrega en agosto de 2027): el Riviera — Cannes de dos dormitorios, 2,163 sq ft, a AED 19,400,000; el de cinco dormitorios, 7,496 sq ft, a AED 69,000,000. Burj Binghatti Jacob & Co Residences (junio de 2027): Emerald Villa, 3,279 sq ft, AED 8,400,000; Ruby Villa AED 13,200,000; Diamond Villa, 3,357 sq ft, AED 16,000,000. Mercedes-Benz Places en Downtown Dubai (febrero de 2027): dos dormitorios, 1,836 sq ft, AED 10,299,999; tres dormitorios, 2,619 sq ft, AED 19,999,999; cuatro dormitorios, 3,662 sq ft, AED 35,799,999.
Como referencia, las residencias Dorchester Collection de OMNIYAT en nuestro catálogo empiezan en AED 52 millones, y son otro producto: servicio gestionado por un hotel en Palm Jumeirah frente a una marca arquitectónica en el distrito de negocios. El segmento alto se trata en nuestra página de residencias de marca en Dubái.
Golden Visa, planes de pago y fechas de entrega en Binghatti
49 de las 80 unidades Binghatti cuestan AED 2,000,000 o más — el umbral inmobiliario de la Golden Visa de 10 años de los EAU — y el catálogo las señala con una insignia. Los costes adicionales al precio son los mismos que en cualquier propiedad de Dubái: la tasa del 4% del DLD, los gastos de registro y la cuota anual de servicio; la lista completa está en nuestra guía para compradores extranjeros.
Binghatti ofrece cuatro planes de pago: 20/50/30, 50/20/30, 70/30 y 100% en la reserva, según el proyecto. La entrega de las 80 unidades se reparte así: 1 unidad en 2025, 17 en 2026, 43 en 2027, 13 en 2028 y 6 en 2029. Por tanto, más de la mitad del catálogo Binghatti es obra prevista para 2027, y los planes a plazos se extienden hasta ese horizonte.
Cómo funciona binghatti.space
binghatti.space es un sitio de intermediación independiente, no la web oficial de Binghatti: la lista de precios se copia del promotor con su fecha y las solicitudes van al intermediario. El sitio funciona en inglés y ruso, con versiones en árabe y chino en preparación. Si el presupuesto supera los AED 4 millones y la dirección tiene que ser Palm Jumeirah o Marasi Bay, siga en nuestro catálogo de propiedades en Dubái — 13 torres OMNIYAT y 217 unidades.