binghatti.space עלה לאוויר ב-8 בספטמבר 2026: קטלוג תיווך עצמאי של נכסי Binghatti בדובאי, במחירים לפי מחירון היזם מאותו יום. לקוראי Dubai Estate זהו הפלח הסמוך. היחידה הזולה ביותר עם מחיר בקטלוג OMNIYAT שלנו היא AED 4,170,671; Binghatti ממלאת את הטווח AED 689K–4M, שבו ל-OMNIYAT אין דבר. להלן: מה יש בקטלוג, כמה עולות דירות Binghatti לפי סוג, ואיך המגדלים הממותגים משתווים לדירות Dorchester Collection.
בתוך קטלוג Binghatti: 80 יחידות ב-35 פרויקטים
קטלוג Binghatti מציג 80 יחידות ב-35 פרויקטים בדובאי נכון ל-8 בספטמבר 2026, כולן לפי מחירון היזם ללא תוספת תיווך. לפי סוג: 9 סטודיו, 22 דירות חדר שינה אחד, 24 עם שני חדרי שינה, 9 עם שלושה, 2 עם ארבעה ומעלה, 10 וילות ו-4 יחידות משרדים. Binghatti מדרגת את הפרויקטים שלה כ-Premium (41 יחידות), Luxury (29) ו-Branded Luxury (10).
Binghatti בונה ב-13 אזורים בדובאי: Business Bay ו-Nad Al Sheba 1 (15 יחידות כל אחד), JVC (10), Majan (9), Al Jaddaf (8), Al Rowaiyah 1 (6), Downtown Dubai (5), Arjan ו-JVT (3 כל אחד), Al Jaddaf Waterfront ו-Motor City (2 כל אחד), Dubai Production City ו-Dubai Sports City (1 כל אחד). כל כרטיס יחידה מציג את השטח ברגל רבועה ובמטר רבוע, את מועד המסירה וקישור למפה.
מחירי Binghatti לפי סוג: מסטודיו ב-AED 688,999 ועד פנטהאוז ב-AED 165M
היחידה הזולה ביותר של Binghatti בדובאי היא סטודיו בשטח 375 sq ft (35 m²) ב-Binghatti Titania ב-Majan ב-AED 688,999, מסירה בספטמבר 2027. באותו מגדל דירת חדר שינה אחד בשטח 674 sq ft עולה AED 1,057,999 ודירת שני חדרי שינה בשטח 1,198 sq ft — AED 1,549,999, המינימום בקטלוג לסוגים אלה. דירות שלושה חדרי שינה מתחילות ב-AED 3,749,998 לשטח 1,603 sq ft ב-Binghatti Ghost ב-Al Jaddaf, מסירה באפריל 2026.
וילות Tilal Binghatti ב-Al Rowaiyah 1 נעות מ-AED 4,200,000 לווילה של ארבעה חדרי שינה ועד AED 16,000,000 ל-Grand Mansion של שישה חדרי שינה. בראש הקטלוג נמצא פנטהאוז Sky Mansion בשטח 10,066 sq ft ב-Bugatti Residences, AED 165,000,000. בין שני הקטבים האלה ניתן לסנן דירות Binghatti במחירי יזם לפי אזור, סוג ותקציב, עם מחירים ב-AED, USD, EUR ו-RUB.
המגדלים הממותגים של Binghatti: Bugatti, Jacob & Co ו-Mercedes-Benz
שלושה פרויקטים של Binghatti ב-Business Bay וב-Downtown נושאים מותגי רכב ותכשיטים. Bugatti Residences by Binghatti (מסירה באוגוסט 2027): דירת שני חדרי השינה Riviera — Cannes, בשטח 2,163 sq ft, ב-AED 19,400,000; דירת חמישה חדרי שינה בשטח 7,496 sq ft ב-AED 69,000,000. Burj Binghatti Jacob & Co Residences (יוני 2027): Emerald Villa, 3,279 sq ft, AED 8,400,000; Ruby Villa AED 13,200,000; Diamond Villa, 3,357 sq ft, AED 16,000,000. Mercedes-Benz Places ב-Downtown Dubai (פברואר 2027): שני חדרי שינה, 1,836 sq ft, AED 10,299,999; שלושה חדרי שינה, 2,619 sq ft, AED 19,999,999; ארבעה חדרי שינה, 3,662 sq ft, AED 35,799,999.
לשם השוואה, דירות Dorchester Collection של OMNIYAT בקטלוג שלנו מתחילות ב-AED 52 מיליון, והן מוצר אחר: שירות בניהול מלונאי ב-Palm Jumeirah לעומת מותג אדריכלי ברובע העסקים. הפלח העליון מכוסה בדף דירות ממותגות בדובאי שלנו.
ויזת זהב, תוכניות תשלום ומועדי מסירה ב-Binghatti
49 מתוך 80 יחידות Binghatti מתומחרות ב-AED 2,000,000 ומעלה — רף הנכס לוויזת הזהב ל-10 שנים באמירויות — והקטלוג מסמן אותן בתג. העלויות מעבר למחיר זהות לכל נכס בדובאי: אגרת DLD של 4%, דמי רישום ודמי שירות שנתיים; הרשימה המלאה נמצאת במדריך לרוכשים זרים שלנו.
Binghatti מציעה ארבע תוכניות תשלום: 20/50/30, 50/20/30, 70/30 ו-100% בהזמנה, הנקבעות לכל פרויקט. מסירת 80 היחידות מתחלקת כך: יחידה 1 ב-2025, 17 ב-2026, 43 ב-2027, 13 ב-2028 ו-6 ב-2029. כלומר, יותר ממחצית קטלוג Binghatti היא בנייה שאמורה להסתיים ב-2027, ותוכניות התשלומים פרושות עד אופק זה.
איך binghatti.space עובד
binghatti.space הוא אתר תיווך עצמאי, לא האתר הרשמי של Binghatti: המחירון מועתק מהיזם עם התאריך שלו, והפניות מגיעות למתווך. האתר פועל באנגלית וברוסית, וגרסאות בערבית ובסינית בהכנה. אם התקציב מעל AED 4 מיליון והכתובת חייבת להיות Palm Jumeirah או Marasi Bay, המשיכו בקטלוג הנדל"ן בדובאי שלנו — 13 מגדלי OMNIYAT ו-217 יחידות.