binghatti.space ist am 8. September 2026 online gegangen: ein unabhängiger Maklerkatalog für Binghatti-Immobilien in Dubai, mit Preisen aus der Liste des Bauträgers vom selben Tag. Für Leser von Dubai Estate ist das das benachbarte Segment. Die günstigste Einheit mit Preis in unserem OMNIYAT-Katalog kostet AED 4,170,671; Binghatti füllt die Spanne von AED 689K–4M, in der OMNIYAT gar nichts hat. Im Folgenden: was der Katalog enthält, was Binghatti-Wohnungen nach Typ kosten und wie die Markentürme im Vergleich zu den Residenzen der Dorchester Collection abschneiden.
Der Binghatti-Katalog: 80 Einheiten in 35 Projekten
Der Binghatti-Katalog listet zum 8. September 2026 80 Einheiten in 35 Projekten in Dubai, alle zum Preis der Bauträgerliste ohne Makleraufschlag. Nach Typ: 9 Studios, 22 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 24 mit zwei, 9 mit drei, 2 mit vier oder mehr Schlafzimmern, 10 Villen und 4 Büroeinheiten. Binghatti stuft seine Projekte als Premium (41 Einheiten), Luxury (29) und Branded Luxury (10) ein.
Binghatti baut in 13 Vierteln von Dubai: Business Bay und Nad Al Sheba 1 (je 15 Einheiten), JVC (10), Majan (9), Al Jaddaf (8), Al Rowaiyah 1 (6), Downtown Dubai (5), Arjan und JVT (je 3), Al Jaddaf Waterfront und Motor City (je 2), Dubai Production City und Dubai Sports City (je 1). Jede Einheitenkarte zeigt die Fläche in Quadratfuß und Quadratmetern, den Übergabetermin und einen Kartenlink.
Binghatti-Preise nach Typ: vom Studio für AED 688,999 bis zum Penthouse für AED 165M
Die günstigste Binghatti-Einheit in Dubai ist ein Studio mit 375 sq ft (35 m²) im Binghatti Titania in Majan für AED 688,999, Übergabe September 2027. Im selben Turm kostet eine Einzimmerwohnung mit 674 sq ft AED 1,057,999 und eine Zweizimmerwohnung mit 1,198 sq ft AED 1,549,999 — die Katalogminima für diese Typen. Wohnungen mit drei Schlafzimmern beginnen bei AED 3,749,998 für 1,603 sq ft im Binghatti Ghost in Al Jaddaf, Übergabe April 2026.
Die Villen von Tilal Binghatti in Al Rowaiyah 1 reichen von AED 4,200,000 für eine Villa mit vier Schlafzimmern bis AED 16,000,000 für eine Grand Mansion mit sechs Schlafzimmern. Die Spitze des Katalogs ist das Penthouse Sky Mansion mit 10,066 sq ft in den Bugatti Residences, AED 165,000,000. Zwischen diesen Polen lassen sich Binghatti-Wohnungen zu Bauträgerpreisen nach Viertel, Typ und Budget filtern, mit Preisen in AED, USD, EUR und RUB.
Binghatti-Markentürme: Bugatti, Jacob & Co und Mercedes-Benz
Drei Binghatti-Projekte in Business Bay und Downtown tragen Auto- und Schmuckmarken. Bugatti Residences by Binghatti (Übergabe August 2027): die Riviera — Cannes mit zwei Schlafzimmern, 2,163 sq ft, zu AED 19,400,000; die Einheit mit fünf Schlafzimmern, 7,496 sq ft, zu AED 69,000,000. Burj Binghatti Jacob & Co Residences (Juni 2027): Emerald Villa, 3,279 sq ft, AED 8,400,000; Ruby Villa AED 13,200,000; Diamond Villa, 3,357 sq ft, AED 16,000,000. Mercedes-Benz Places in Downtown Dubai (Februar 2027): zwei Schlafzimmer, 1,836 sq ft, AED 10,299,999; drei Schlafzimmer, 2,619 sq ft, AED 19,999,999; vier Schlafzimmer, 3,662 sq ft, AED 35,799,999.
Zum Vergleich: Die Residenzen der Dorchester Collection von OMNIYAT in unserem Katalog beginnen bei AED 52 Millionen, und sie sind ein anderes Produkt: hotelbetriebener Service auf Palm Jumeirah gegenüber einer Architekturmarke im Geschäftsviertel. Das obere Segment behandelt unsere Seite Branded Residences in Dubai.
Golden Visa, Zahlungspläne und Übergabetermine bei Binghatti
49 der 80 Binghatti-Einheiten kosten AED 2,000,000 oder mehr — die Immobilienschwelle für das 10-jährige Golden Visa der VAE — und der Katalog kennzeichnet sie mit einem Badge. Die Kosten zusätzlich zum Preis sind dieselben wie bei jeder Immobilie in Dubai: die DLD-Gebühr von 4%, Registrierungsgebühren und die jährliche Service Charge; die vollständige Liste steht in unserem Leitfaden für ausländische Käufer.
Binghatti bietet vier Zahlungspläne an: 20/50/30, 50/20/30, 70/30 und 100% bei Reservierung, je Projekt festgelegt. Die Übergabe der 80 Einheiten verteilt sich so: 1 Einheit 2025, 17 im Jahr 2026, 43 im Jahr 2027, 13 im Jahr 2028 und 6 im Jahr 2029. Mehr als die Hälfte des Binghatti-Katalogs ist also Neubau mit Fertigstellung 2027, und die Ratenpläne sind auf diesen Horizont gestreckt.
Wie binghatti.space funktioniert
binghatti.space ist eine unabhängige Maklerseite, nicht die offizielle Website von Binghatti: Die Preisliste wird mit Datum vom Bauträger übernommen, und Anfragen gehen an den Makler. Die Seite läuft auf Englisch und Russisch, Arabisch und Chinesisch sind in Vorbereitung. Liegt das Budget über AED 4 Millionen und muss die Adresse Palm Jumeirah oder Marasi Bay sein, geht es weiter in unserem Immobilienkatalog Dubai — 13 OMNIYAT-Türme und 217 Einheiten.