binghatti.space è online dall'8 settembre 2026: un catalogo indipendente di un'agenzia con gli immobili Binghatti a Dubai, con prezzi dal listino dello sviluppatore dello stesso giorno. Per i lettori di Dubai Estate è il segmento adiacente. L'unità con prezzo più economica del nostro catalogo OMNIYAT è a AED 4,170,671; Binghatti copre la fascia AED 689K–4M, dove OMNIYAT non ha nulla. Di seguito: cosa contiene il catalogo, quanto costano gli appartamenti Binghatti per tipologia e come si confrontano le torri branded con le residenze Dorchester Collection.
Dentro il catalogo Binghatti: 80 unità in 35 progetti
Il catalogo Binghatti elenca 80 unità in 35 progetti a Dubai all'8 settembre 2026, tutte al prezzo di listino dello sviluppatore senza ricarichi d'agenzia. Per tipologia: 9 monolocali, 22 appartamenti con una camera, 24 con due camere, 9 con tre camere, 2 con quattro o più camere, 10 ville e 4 unità a uso ufficio. Binghatti classifica i suoi progetti come Premium (41 unità), Luxury (29) e Branded Luxury (10).
Binghatti costruisce in 13 quartieri di Dubai: Business Bay e Nad Al Sheba 1 (15 unità ciascuno), JVC (10), Majan (9), Al Jaddaf (8), Al Rowaiyah 1 (6), Downtown Dubai (5), Arjan e JVT (3 ciascuno), Al Jaddaf Waterfront e Motor City (2 ciascuno), Dubai Production City e Dubai Sports City (1 ciascuno). Ogni scheda indica la superficie in piedi quadrati e metri quadrati, la data di consegna e un link alla mappa.
Prezzi Binghatti per tipologia: da un monolocale a AED 688,999 a un attico da AED 165M
L'unità Binghatti più economica a Dubai è un monolocale di 375 piedi quadrati (35 m²) a Binghatti Titania, Majan, per AED 688,999, consegna settembre 2027. Nella stessa torre un appartamento con una camera di 674 piedi quadrati costa AED 1,057,999 e uno con due camere di 1,198 piedi quadrati AED 1,549,999 — i minimi del catalogo per queste tipologie. Gli appartamenti con tre camere partono da AED 3,749,998 per 1,603 piedi quadrati a Binghatti Ghost, Al Jaddaf, consegna aprile 2026.
Le ville Tilal Binghatti ad Al Rowaiyah 1 vanno da AED 4,200,000 per una villa con quattro camere a AED 16,000,000 per una Grand Mansion con sei camere. Il vertice del catalogo è l'attico Sky Mansion da 10,066 piedi quadrati a Bugatti Residences, AED 165,000,000. Tra questi due estremi, gli appartamenti Binghatti a prezzi dello sviluppatore si possono filtrare per quartiere, tipologia e budget, con prezzi in AED, USD, EUR e RUB.
Le torri branded di Binghatti: Bugatti, Jacob & Co e Mercedes-Benz
Tre progetti Binghatti a Business Bay e Downtown portano marchi dell'automobile e della gioielleria. Bugatti Residences by Binghatti (consegna agosto 2027): il Riviera con due camere — Cannes, 2,163 piedi quadrati, a AED 19,400,000; quello con cinque camere, 7,496 piedi quadrati, a AED 69,000,000. Burj Binghatti Jacob & Co Residences (giugno 2027): Emerald Villa, 3,279 piedi quadrati, AED 8,400,000; Ruby Villa AED 13,200,000; Diamond Villa, 3,357 piedi quadrati, AED 16,000,000. Mercedes-Benz Places a Downtown Dubai (febbraio 2027): due camere, 1,836 piedi quadrati, AED 10,299,999; tre camere, 2,619 piedi quadrati, AED 19,999,999; quattro camere, 3,662 piedi quadrati, AED 35,799,999.
Per avere un'idea delle proporzioni, le residenze Dorchester Collection di OMNIYAT nel nostro catalogo partono da AED 52 milioni, e sono un prodotto diverso: servizio gestito da un hotel a Palm Jumeirah contro un marchio architettonico nel quartiere d'affari. Il segmento superiore è trattato nella nostra pagina branded residences a Dubai.
Golden Visa, piani di pagamento e date di consegna di Binghatti
49 delle 80 unità Binghatti hanno un prezzo di AED 2,000,000 o più — la soglia immobiliare per il Golden Visa decennale degli EAU — e il catalogo le segnala con un badge. I costi oltre al prezzo sono gli stessi di qualsiasi immobile a Dubai: la tassa DLD del 4%, gli oneri di registrazione e le spese condominiali annuali; l'elenco completo è nella nostra guida per acquirenti stranieri.
Binghatti offre quattro piani di pagamento: 20/50/30, 50/20/30, 70/30 e 100% alla prenotazione, fissati per progetto. Le consegne delle 80 unità si distribuiscono così: 1 unità nel 2025, 17 nel 2026, 43 nel 2027, 13 nel 2028 e 6 nel 2029. Più della metà del catalogo Binghatti è quindi costituita da cantieri con scadenza nel 2027, e i piani rateali sono distribuiti fino a quell'orizzonte.
Come funziona binghatti.space
binghatti.space è un sito indipendente di un'agenzia, non il sito ufficiale di Binghatti: il listino è ripreso dallo sviluppatore con la sua data, e le richieste vanno all'agenzia. Il sito è in inglese e russo, con versioni in arabo e cinese in preparazione. Se il budget supera AED 4 milioni e l'indirizzo deve essere Palm Jumeirah o Marasi Bay, proseguite nel nostro catalogo di immobili a Dubai — 13 torri OMNIYAT e 217 unità.