binghatti.space a été mis en ligne le 8 septembre 2026 : un catalogue indépendant d'agence des biens Binghatti à Dubaï, aux prix de la liste du promoteur du même jour. Pour les lecteurs de Dubai Estate, c'est le segment voisin. Le lot le moins cher de notre catalogue OMNIYAT est à 4,170,671 AED ; Binghatti couvre la fourchette 689K–4M AED où OMNIYAT n'a rien. Ci-dessous : ce que contient le catalogue, ce que coûtent les appartements Binghatti par type, et comment ses tours de marque se comparent aux résidences Dorchester Collection.
Dans le catalogue Binghatti : 80 lots dans 35 projets
Le catalogue Binghatti recense 80 lots dans 35 projets à Dubaï au 8 septembre 2026, tous au prix de la liste du promoteur, sans marge de courtier. Par type : 9 studios, 22 appartements à une chambre, 24 à deux chambres, 9 à trois chambres, 2 à quatre chambres ou plus, 10 villas et 4 bureaux. Binghatti classe ses projets en Premium (41 lots), Luxury (29) et Branded Luxury (10).
Binghatti construit dans 13 quartiers de Dubaï : Business Bay et Nad Al Sheba 1 (15 lots chacun), JVC (10), Majan (9), Al Jaddaf (8), Al Rowaiyah 1 (6), Downtown Dubai (5), Arjan et JVT (3 chacun), Al Jaddaf Waterfront et Motor City (2 chacun), Dubai Production City et Dubai Sports City (1 chacun). Chaque fiche indique la surface en pieds carrés et en mètres carrés, la date de livraison et un lien vers la carte.
Prix Binghatti par type : d'un studio à 688,999 AED à un penthouse à 165M AED
Le lot Binghatti le moins cher à Dubaï est un studio de 375 sq ft (35 m²) à Binghatti Titania, à Majan, pour 688,999 AED, livraison septembre 2027. Dans la même tour, un une-chambre de 674 sq ft coûte 1,057,999 AED et un deux-chambres de 1,198 sq ft 1,549,999 AED — les minimums du catalogue pour ces types. Les trois-chambres démarrent à 3,749,998 AED pour 1,603 sq ft à Binghatti Ghost, à Al Jaddaf, livraison avril 2026.
Les villas Tilal Binghatti à Al Rowaiyah 1 vont de 4,200,000 AED pour une villa de quatre chambres à 16,000,000 AED pour un Grand Mansion de six chambres. Le haut du catalogue est le penthouse Sky Mansion de 10,066 sq ft à Bugatti Residences, à 165,000,000 AED. Entre ces deux pôles, les appartements Binghatti aux prix promoteur se filtrent par quartier, type et budget, avec des prix en AED, USD, EUR et RUB.
Les tours de marque Binghatti : Bugatti, Jacob & Co et Mercedes-Benz
Trois projets Binghatti à Business Bay et Downtown portent des marques automobiles et de joaillerie. Bugatti Residences by Binghatti (livraison août 2027) : le deux-chambres Riviera — Cannes, 2,163 sq ft, à 19,400,000 AED ; le cinq-chambres, 7,496 sq ft, à 69,000,000 AED. Burj Binghatti Jacob & Co Residences (juin 2027) : Emerald Villa, 3,279 sq ft, 8,400,000 AED ; Ruby Villa 13,200,000 AED ; Diamond Villa, 3,357 sq ft, 16,000,000 AED. Mercedes-Benz Places à Downtown Dubai (février 2027) : deux chambres, 1,836 sq ft, 10,299,999 AED ; trois chambres, 2,619 sq ft, 19,999,999 AED ; quatre chambres, 3,662 sq ft, 35,799,999 AED.
Pour comparaison, les résidences Dorchester Collection d'OMNIYAT dans notre catalogue démarrent à 52 millions AED, et c'est un autre produit : un service géré par un hôtelier sur Palm Jumeirah, face à une marque d'architecture dans le quartier d'affaires. Le segment supérieur est couvert sur notre page résidences de marque à Dubaï.
Golden Visa, plans de paiement et dates de livraison chez Binghatti
49 des 80 lots Binghatti sont proposés à 2,000,000 AED ou plus — le seuil immobilier du Golden Visa EAU de 10 ans — et le catalogue les signale par un badge. Les frais en plus du prix sont les mêmes que pour tout bien à Dubaï : le droit DLD de 4 %, les frais d'enregistrement et les charges annuelles ; la liste complète figure dans notre guide pour les acheteurs étrangers.
Binghatti propose quatre plans de paiement : 20/50/30, 50/20/30, 70/30 et 100 % à la réservation, fixés par projet. La livraison des 80 lots se répartit ainsi : 1 lot en 2025, 17 en 2026, 43 en 2027, 13 en 2028 et 6 en 2029. Plus de la moitié du catalogue Binghatti est donc en construction avec livraison en 2027, et les échéanciers s'étirent jusqu'à cet horizon.
Comment fonctionne binghatti.space
binghatti.space est un site d'agence indépendant, pas le site officiel de Binghatti : la liste de prix est reprise du promoteur avec sa date, et les demandes sont transmises au courtier. Le site est disponible en anglais et en russe, des versions arabe et chinoise sont en préparation. Si votre budget dépasse 4 millions AED et que l'adresse doit être Palm Jumeirah ou Marasi Bay, poursuivez dans notre catalogue immobilier Dubaï — 13 tours OMNIYAT et 217 lots.