Το binghatti.space τέθηκε σε λειτουργία στις 8 Σεπτεμβρίου 2026: ένας ανεξάρτητος μεσιτικός κατάλογος ακινήτων Binghatti στο Ντουμπάι, με τιμές από τον τιμοκατάλογο του developer της ίδιας ημέρας. Για τους αναγνώστες του Dubai Estate πρόκειται για το γειτονικό τμήμα της αγοράς. Η φθηνότερη μονάδα με τιμή στον κατάλογο OMNIYAT μας είναι AED 4,170,671· η Binghatti καλύπτει το εύρος AED 689K–4M, όπου η OMNIYAT δεν έχει τίποτα. Παρακάτω: τι περιέχει ο κατάλογος, πόσο κοστίζουν τα διαμερίσματα Binghatti ανά τύπο και πώς συγκρίνονται οι branded πύργοι με τις κατοικίες Dorchester Collection.
Μέσα στον κατάλογο Binghatti: 80 μονάδες σε 35 έργα
Ο κατάλογος Binghatti περιλαμβάνει 80 μονάδες σε 35 έργα του Ντουμπάι στις 8 Σεπτεμβρίου 2026, όλες στην τιμή του τιμοκαταλόγου του developer χωρίς μεσιτική επιβάρυνση. Ανά τύπο: 9 στούντιο, 22 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, 24 δύο υπνοδωματίων, 9 τριών υπνοδωματίων, 2 με τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια, 10 βίλες και 4 γραφεία. Η Binghatti κατατάσσει τα έργα της σε Premium (41 μονάδες), Luxury (29) και Branded Luxury (10).
Η Binghatti χτίζει σε 13 περιοχές του Ντουμπάι: Business Bay και Nad Al Sheba 1 (15 μονάδες η καθεμία), JVC (10), Majan (9), Al Jaddaf (8), Al Rowaiyah 1 (6), Downtown Dubai (5), Arjan και JVT (3 η καθεμία), Al Jaddaf Waterfront και Motor City (2 η καθεμία), Dubai Production City και Dubai Sports City (1 η καθεμία). Κάθε κάρτα μονάδας δείχνει το εμβαδόν σε τετραγωνικά πόδια και τετραγωνικά μέτρα, την ημερομηνία παράδοσης και σύνδεσμο χάρτη.
Τιμές Binghatti ανά τύπο: από στούντιο AED 688,999 έως ρετιρέ AED 165M
Η φθηνότερη μονάδα Binghatti στο Ντουμπάι είναι ένα στούντιο 375 sq ft (35 m²) στο Binghatti Titania στο Majan για AED 688,999, παράδοση Σεπτέμβριος 2027. Στον ίδιο πύργο ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 674 sq ft κοστίζει AED 1,057,999 και ένα δύο υπνοδωματίων 1,198 sq ft AED 1,549,999 — τα ελάχιστα του καταλόγου για αυτούς τους τύπους. Τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων ξεκινούν από AED 3,749,998 για 1,603 sq ft στο Binghatti Ghost στο Al Jaddaf, παράδοση Απρίλιος 2026.
Οι βίλες Tilal Binghatti στο Al Rowaiyah 1 κυμαίνονται από AED 4,200,000 για βίλα τεσσάρων υπνοδωματίων έως AED 16,000,000 για Grand Mansion έξι υπνοδωματίων. Στην κορυφή του καταλόγου βρίσκεται το ρετιρέ Sky Mansion 10,066 sq ft στο Bugatti Residences, AED 165,000,000. Ανάμεσα σε αυτά τα άκρα, τα διαμερίσματα Binghatti σε τιμές developer φιλτράρονται ανά περιοχή, τύπο και προϋπολογισμό, με τιμές σε AED, USD, EUR και RUB.
Branded πύργοι Binghatti: Bugatti, Jacob & Co και Mercedes-Benz
Τρία έργα Binghatti στο Business Bay και στο Downtown φέρουν brands αυτοκινήτων και κοσμημάτων. Bugatti Residences by Binghatti (παράδοση Αύγουστος 2027): το δύο υπνοδωματίων Riviera — Cannes, 2,163 sq ft, στα AED 19,400,000· το πέντε υπνοδωματίων, 7,496 sq ft, στα AED 69,000,000. Burj Binghatti Jacob & Co Residences (Ιούνιος 2027): Emerald Villa, 3,279 sq ft, AED 8,400,000· Ruby Villa AED 13,200,000· Diamond Villa, 3,357 sq ft, AED 16,000,000. Mercedes-Benz Places στο Downtown Dubai (Φεβρουάριος 2027): δύο υπνοδωμάτια, 1,836 sq ft, AED 10,299,999· τρία υπνοδωμάτια, 2,619 sq ft, AED 19,999,999· τέσσερα υπνοδωμάτια, 3,662 sq ft, AED 35,799,999.
Για σύγκριση, οι κατοικίες Dorchester Collection της OMNIYAT στον κατάλογό μας ξεκινούν από AED 52 million και είναι διαφορετικό προϊόν: ξενοδοχειακή διαχείριση στο Palm Jumeirah έναντι ενός αρχιτεκτονικού brand στην επιχειρηματική περιοχή. Το ανώτερο τμήμα καλύπτεται στη σελίδα μας branded κατοικίες στο Ντουμπάι.
Golden Visa, προγράμματα πληρωμών και ημερομηνίες παράδοσης στη Binghatti
49 από τις 80 μονάδες Binghatti έχουν τιμή AED 2,000,000 ή περισσότερο — το όριο ακινήτου για τη 10ετή Golden Visa των ΗΑΕ — και ο κατάλογος τις σημειώνει με σήμα. Τα κόστη πέρα από την τιμή είναι ίδια με κάθε ακίνητο στο Ντουμπάι: το τέλος 4% του DLD, τα τέλη εγγραφής και το ετήσιο service charge· η πλήρης λίστα βρίσκεται στον οδηγό μας για ξένους αγοραστές.
Η Binghatti προσφέρει τέσσερα προγράμματα πληρωμών: 20/50/30, 50/20/30, 70/30 και 100% στην κράτηση, ανάλογα με το έργο. Η παράδοση των 80 μονάδων κατανέμεται ως εξής: 1 μονάδα το 2025, 17 το 2026, 43 το 2027, 13 το 2028 και 6 το 2029. Περισσότερος από τον μισό κατάλογο Binghatti είναι επομένως κατασκευή με ορίζοντα το 2027, και τα προγράμματα δόσεων απλώνονται μέχρι εκεί.
Πώς λειτουργεί το binghatti.space
Το binghatti.space είναι ανεξάρτητος μεσιτικός ιστότοπος, όχι ο επίσημος ιστότοπος της Binghatti: ο τιμοκατάλογος αντιγράφεται από τον developer μαζί με την ημερομηνία του, και τα αιτήματα πηγαίνουν στον μεσίτη. Ο ιστότοπος λειτουργεί στα αγγλικά και στα ρωσικά, ενώ ετοιμάζονται αραβική και κινεζική έκδοση. Αν ο προϋπολογισμός ξεπερνά τα AED 4 million και η διεύθυνση πρέπει να είναι Palm Jumeirah ή Marasi Bay, συνεχίστε στον κατάλογο ακινήτων μας στο Ντουμπάι — 13 πύργοι της OMNIYAT και 217 μονάδες.