La única dirección de Business Bay a la que puede mudarse ya
The Opus by OMNIYAT es la excepción en un distrito vendido casi por completo sobre plano: diseñado por dentro y por fuera por Zaha Hadid Architects —el cubo espejado con un vacío de forma libre en el centro—, terminado y habitado. Todo lo que los portales muestran en la torre es reventa, y sus precios de oferta varían mucho. Los nuestros proceden de la lista de precios del promotor del 7 de enero de 2026 y de los detalles de las residencias del 22 de abril de 2026, y cada ficha lleva el precio por metro cuadrado para poder convertirlo y contrastarlo con la media de transacciones registrada publicada para el mismo edificio. La historia del edificio está en esta nota.
Viviendas y oficinas, por separado
No todo lo que OMNIYAT tiene en Business Bay es residencial. LUMENA y LUMENA ALTA son torres comerciales junto al canal —oficinas de clase A de planta completa y media planta— y se presentan como oficinas, no disfrazadas de residencias. Las plantas de oficinas son propiedad comercial, por lo que se les aplica un IVA del 5%, mientras que una vivienda no lo lleva. El único ático del catálogo con precio publicado está físicamente aquí, sobre el vacío de The Opus; se trata en la página de áticos.
La ubicación completa el argumento: Downtown Dubai, Dubai Mall y Burj Khalifa están a unos diez minutos, el paseo del Dubai Water Canal empieza en la puerta y Marasi Bay —el enclave junto al agua que alberga The Lana Residences y VELA VIENTO— está en su otro extremo. The Opus está terminado; de las demás torres de aquí, LUMENA se entrega en 2028 y LUMENA ALTA —oficinas, no viviendas— en 2029. Los filtros de dormitorios y superficie están en la página de pisos; los distritos se comparan entre sí en esta comparativa.
