Η μόνη διεύθυνση στο Business Bay όπου μπορείτε να μετακομίσετε τώρα
Το The Opus by OMNIYAT είναι η εξαίρεση σε μια περιοχή που πωλείται σχεδόν εξ ολοκλήρου off-plan: σχεδιασμένο εσωτερικά και εξωτερικά από τη Zaha Hadid Architects — ο κύβος-καθρέφτης με ένα ελεύθερης μορφής κενό στη μέση — ολοκληρωμένο και κατοικημένο. Ό,τι δείχνουν οι πύλες σε αυτόν τον πύργο είναι μεταπώληση, και οι ζητούμενες τιμές τους διαφέρουν πολύ. Οι δικές μας προέρχονται από τον τιμοκατάλογο του developer της 7ης Ιανουαρίου 2026 και τα στοιχεία κατοικιών της 22ας Απριλίου 2026, και κάθε κάρτα δείχνει την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, ώστε να μετατραπεί και να συγκριθεί με τον καταγεγραμμένο μέσο όρο συναλλαγών που δημοσιεύεται για το ίδιο κτίριο. Η ιστορία του κτιρίου βρίσκεται σε αυτό το σημείωμα.
Κατοικίες και γραφεία, χωριστά
Δεν είναι οικιστικό ό,τι έχει η OMNIYAT στο Business Bay. Τα LUMENA και LUMENA ALTA είναι επαγγελματικοί πύργοι στο κανάλι — γραφεία Grade-A ολόκληρου και μισού ορόφου — και καταχωρούνται ως γραφεία, όχι μεταμφιεσμένα σε κατοικίες. Οι όροφοι γραφείων είναι επαγγελματικά ακίνητα, οπότε σε αυτούς ισχύει ΦΠΑ 5%, ενώ οι κατοικίες δεν έχουν. Το μόνο ρετιρέ του καταλόγου με δημοσιευμένη τιμή βρίσκεται φυσικά εδώ, πάνω από το κενό του Opus· εξετάζεται στη σελίδα ρετιρέ.
Η τοποθεσία κάνει τα υπόλοιπα: Downtown Dubai, Dubai Mall και Burj Khalifa απέχουν περίπου δέκα λεπτά, ο πεζόδρομος του Dubai Water Canal ξεκινά από την είσοδο, και το Marasi Bay — η παραλιακή γωνιά με τα The Lana Residences και VELA VIENTO — βρίσκεται στην άλλη του άκρη. Το The Opus είναι ολοκληρωμένο· από τους υπόλοιπους πύργους εδώ, το LUMENA παραδίδεται το 2028 και το LUMENA ALTA — γραφεία, όχι κατοικίες — το 2029. Τα φίλτρα υπνοδωματίων και εμβαδού βρίσκονται στη σελίδα διαμερισμάτων· οι περιοχές συγκρίνονται μεταξύ τους σε αυτή τη σύγκριση.
