Co jest w tym zestawieniu, a czego nie ma
27 units ma tu opublikowaną cenę, od AED 4 170 671 do AED 93 450 000, mediana AED 5 625 200. Dolna granica jest ważniejsza niż górna: nic tutaj nie odpowiada na wyszukiwanie kończące się na „poniżej 500k”. Silicon Oasis, Dubai South, International City i reszta rynku masowego są celowo pominięte. Jest tu jeden deweloper, OMNIYAT, i trzy adresy: pień i półksiężyc Palm Jumeirah, Business Bay oraz sąsiednie nabrzeże Marasi Bay.
Układy obejmują mieszkania z jedną i dwiema sypialniami w The Opus, apartamenty na pół piętra i całe piętro na Palm, a także dupleksy w VELA VIENTO. Każda karta podaje powierzchnię, piętro, widok, jeśli deweloper go wskazuje, oraz cenę za metr kwadratowy, dzięki czemu naszą kwotę można zestawić ze średnią z zarejestrowanych transakcji w tej samej wieży — dane DLD są publikowane za stopę kwadratową, więc najpierw przelicz; ceny w dirhamach mają przeliczenie na dolary. Lokale typu penthouse omawiamy osobno na stronie penthouse’ów, a lokale zarządzane przez hotele porównujemy w rezydencjach markowych.
Ceny z datą
Każda opublikowana liczba pochodzi z cennika OMNIYAT, pisemnej oferty sprzedaży albo, w ukończonej wieży, z listy odsprzedaży, a data idzie razem z nią — ORLA z 13 listopada 2025, The Opus z 7 stycznia 2026, szczegóły rezydencji z 22 kwietnia 2026, AVA i ORLA Infinity z list odsprzedaży z 30 stycznia 2025. Gdy deweloper nie ujawnia kwoty, karta podaje cenę na zapytanie, zamiast pokazywać wymyśloną cenę startową. Na tym polega różnica między tym katalogiem a ofertą na portalu: te same wieże pojawiają się gdzie indziej z cenami ofertowymi różniącymi się o dziesiątki milionów, a żadna z tych stron nie podaje, skąd wzięła się liczba.
Podział według statusu jest wyraźny. The Opus w Business Bay jest ukończony i zamieszkany, podobnie jak One at Palm Jumeirah i The Lana Residences; wszystko inne jest przekazywane w latach 2026–2028, z etapowym planem płatności zapisanym w każdej ofercie — pełne zestawienie ma filtry statusu i roku przekazania. Według dzielnic: Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay. Wszystkie trzy to strefy freehold dla zagranicznych kupujących; opłaty, escrow i zakup zdalny opisujemy w naszym poradniku dla kupujących z zagranicy.
