Co v této nabídce je a co ne
27 units zde má zveřejněnou cenu, od AED 4 170 671 do AED 93 450 000, medián AED 5 625 200. Spodní hranice je důležitější než horní: nic z toho neodpovídá hledání končícímu na "under 500k". Silicon Oasis, Dubai South, International City a zbytek masového trhu tu záměrně chybí. Je tu jeden developer, OMNIYAT, a tři adresy: kmen a půlměsíc Palm Jumeirah, Business Bay a nábřeží Marasi Bay hned vedle.
Dispozice sahají od bytů 1+1 a 2+1 v The Opus po rezidence přes půl nebo celé patro na Palmě, s mezonety ve VELA VIENTO. Každá karta uvádí podlahovou plochu, podlaží, výhled, pokud ho developer uvádí, a cenu za metr čtvereční, takže naši částku lze porovnat se zaznamenaným průměrem transakcí ve stejné věži — data DLD se zveřejňují za čtvereční stopu, nejprve tedy přepočtěte; ceny v dirhamech mají přepočet na dolary. Jednotky ve formátu penthouse řešíme zvlášť na stránce penthousů a nabídku provozovanou hotelem srovnáváme ve značkových rezidencích.
Ceny s datem
Každé zveřejněné číslo pochází z ceníku OMNIYAT, písemné prodejní nabídky nebo, u dokončené věže, ze seznamu přeprodejů, a datum jde s ním — ORLA z 13. listopadu 2025, The Opus ze 7. ledna 2026, detaily rezidencí z 22. dubna 2026, AVA a ORLA Infinity ze seznamů přeprodejů z 30. ledna 2025. Kde developer částku neuvolní, karta uvádí cenu na vyžádání, místo aby ukazovala vymyšlený výchozí bod. V tom je rozdíl mezi tímto katalogem a nabídkou na portálu: tytéž věže se jinde objevují s nabídkovými cenami, které se liší o desítky milionů, a žádná z těch stránek neříká, odkud číslo pochází.
Stavy se dělí jasně. The Opus v Business Bay je postavený a obydlený, stejně jako One at Palm Jumeirah a The Lana Residences; vše ostatní se předává mezi lety 2026 a 2028 s etapovým splátkovým plánem uvedeným v každé nabídce — kompletní nabídka má filtry stavu a roku předání. Podle čtvrti: Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay. Všechny tři jsou freehold zóny pro zahraniční kupce; poplatky, escrow a postup koupě na dálku najdete v našem průvodci pro kupce ze zahraničí.
