Ce que contient cette sélection, et ce qu'elle ne contient pas
27 units ont ici un prix publié, de 4 170 671 AED à 93 450 000 AED, médiane 5 625 200 AED. Le plancher compte plus que le plafond : rien ici ne répond à une recherche qui se termine par « moins de 500k ». Silicon Oasis, Dubai South, International City et le reste du marché de volume sont absents à dessein. Ce qui s'y trouve : un seul promoteur, OMNIYAT, et trois adresses — le tronc et le croissant de Palm Jumeirah, Business Bay, et le front de mer de Marasi Bay juste à côté.
Les typologies vont des deux- et trois-pièces de The Opus aux logements occupant un demi-étage ou un étage entier sur la Palm, avec des duplex à VELA VIENTO. Chaque fiche indique la surface, l'étage, la vue lorsque le promoteur la précise, et le prix au mètre carré, afin de confronter notre chiffre à la moyenne des transactions enregistrées pour la même tour — les données DLD sont publiées au pied carré, convertissez d'abord ; les prix en dirhams sont accompagnés d'une conversion en dollars. Les biens de type penthouse sont traités à part sur la page penthouses, et le parc géré par un hôtelier est comparé sur résidences de marque.
Des prix datés
Chaque chiffre publié provient d'une liste de prix OMNIYAT, d'une offre de vente écrite ou, dans une tour achevée, d'une liste de revente, et la date l'accompagne — ORLA au 13 novembre 2025, The Opus au 7 janvier 2026, détails des résidences au 22 avril 2026, AVA et ORLA Infinity d'après des listes de revente du 30 janvier 2025. Quand le promoteur ne communique pas de chiffre, la fiche indique prix sur demande plutôt qu'un prix de départ inventé. C'est la différence entre ce catalogue et une annonce de portail : les mêmes tours y figurent avec des prix demandés qui divergent de plusieurs dizaines de millions, et aucune de ces pages ne dit d'où vient le chiffre.
Le statut se répartit nettement. The Opus à Business Bay est construit et habité, tout comme One at Palm Jumeirah et The Lana Residences ; tout le reste est livré entre 2026 et 2028, avec un plan de paiement échelonné imprimé dans chaque offre — la sélection complète propose les filtres par statut et année de livraison. Par quartier : Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay. Les trois sont des zones freehold pour les acheteurs étrangers ; frais, séquestre et achat à distance sont détaillés dans notre guide pour les acquéreurs étrangers.
