O que há nesta lista, e o que não há
27 units aqui têm preço publicado, de AED 4 170 671 a AED 93 450 000, mediana de AED 5 625 200. O piso importa mais que o teto: nada aqui atende a uma busca que termina em "até 500k". Silicon Oasis, Dubai South, International City e o restante do mercado de volume estão ausentes de propósito. O que há aqui é uma incorporadora, a OMNIYAT, e três endereços: o tronco e o crescente de Palm Jumeirah, Business Bay e a orla de Marasi Bay ao lado.
As plantas vão de apartamentos de um e dois quartos no The Opus a residências de meio andar e andar inteiro na Palm, com duplex no VELA VIENTO. Cada card informa a área, o andar, a vista quando a incorporadora a indica e o preço por metro quadrado, para que nosso valor possa ser comparado com a média de transações registradas na mesma torre — os dados do DLD são publicados por pé quadrado, então converta primeiro; os preços em dirhams trazem a conversão em dólares. Unidades no formato cobertura são tratadas à parte na página de coberturas, e o estoque operado por hotéis é comparado em branded residences.
Preços com data
Todo número publicado vem de uma tabela de preços da OMNIYAT, de uma proposta de venda escrita ou, em uma torre concluída, de uma lista de revenda, e a data o acompanha — ORLA de 13 de novembro de 2025, The Opus de 7 de janeiro de 2026, detalhes das residências de 22 de abril de 2026, AVA e ORLA Infinity de listas de revenda de 30 de janeiro de 2025. Quando a incorporadora não divulga um valor, o card diz preço sob consulta em vez de mostrar um preço inicial inventado. Essa é a diferença entre este catálogo e um anúncio de portal: as mesmas torres aparecem em outros lugares com preços pedidos que divergem em dezenas de milhões, e nenhuma dessas páginas diz de onde veio o número.
O status se divide com clareza. The Opus, em Business Bay, está construído e ocupado, assim como One at Palm Jumeirah e The Lana Residences; todo o resto é entregue entre 2026 e 2028, com um plano de pagamento escalonado impresso em cada proposta — a lista completa tem os filtros de status e de ano de entrega. Por distrito: Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay. Os três são zonas freehold para compradores estrangeiros; taxas, escrow e o caminho da compra à distância estão no nosso guia para compradores do exterior.
