Qué hay en este listado y qué no
27 units tienen aquí un precio publicado, desde AED 4 170 671 hasta AED 93 450 000, mediana AED 5 625 200. Importa más el suelo que el techo: aquí nada responde a una búsqueda que termine en «menos de 500k». Silicon Oasis, Dubai South, International City y el resto del mercado de volumen no están, de forma deliberada. Lo que sí hay es un promotor, OMNIYAT, y tres direcciones: el tronco y la media luna de Palm Jumeirah, Business Bay y el frente marítimo de Marasi Bay, a su lado.
Las distribuciones van desde pisos de uno y dos dormitorios en The Opus hasta viviendas de media planta y planta completa en Palm, con dúplex en VELA VIENTO. Cada ficha indica la superficie, la planta, las vistas cuando el promotor las declara y el precio por metro cuadrado, para poder contrastar nuestra cifra con la media de transacciones registrada en la misma torre; los datos del DLD se publican por pie cuadrado, así que convierta primero; los precios en dirhams llevan su conversión a dólares. Las unidades tipo ático se tratan por separado en la página de áticos, y el inventario gestionado por hoteles se compara en residencias de marca.
Precios con fecha
Cada cifra publicada procede de una lista de precios de OMNIYAT, de una oferta de venta por escrito o, en una torre terminada, de una lista de reventa, y la fecha la acompaña: ORLA, del 13 de noviembre de 2025; The Opus, del 7 de enero de 2026; los detalles de las residencias, del 22 de abril de 2026; AVA y ORLA Infinity, de listas de reventa del 30 de enero de 2025. Cuando el promotor no facilita una cifra, la ficha indica precio a consultar en lugar de mostrar un precio de partida inventado. Esa es la diferencia entre este catálogo y un anuncio de portal: las mismas torres aparecen en otros sitios con precios de oferta que difieren en decenas de millones, y ninguna de esas páginas dice de dónde sale el número.
El estado se divide con claridad. The Opus, en Business Bay, está construido y habitado, igual que One at Palm Jumeirah y The Lana Residences; todo lo demás se entrega entre 2026 y 2028, con un plan de pagos escalonado en cada oferta; el listado completo tiene los filtros de estado y año de entrega. Por distrito: Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay. Los tres son zonas freehold para compradores extranjeros; las tasas, el escrow y la vía de compra a distancia están en nuestra guía para compradores del extranjero.
