ما في هذه القائمة فعلاً، وما ليس فيها
27 شقة ودوبلكس بسعر منشور من أصل 217 وحدة في كتالوج أومنيات العقارية (OMNIYAT)، وأقل سعر معلن فيها 4.17 مليون درهم. نقولها قبل أن تُضيّع وقتك: لا توجد هنا الفئة الاقتصادية، ولا عروض «بدون دفعة أولى»، ولا شقق في أطراف المدينة. هذه قائمة الطرف الأعلى من السوق، موجّهة لمن يريد واجهة بحرية أو إطلالة على برج خليفة، ويريد أن يرى الرقم قبل أن يرفع السماعة. والسعر معروض بالدرهم ومعه المعادل بالدولار في البطاقة نفسها، ومع سعر المتر المربع المحسوب من مساحة الوحدة وسعرها.
التوزيع بمنطق الغرف كما يُقال في الخليج لا بترجمة حرفية: غرفة وصالة وغرفتين وصالة في ذا أوبوس ببزنس باي، وثلاث غرف فأكثر ودوبلكسات في أبراج الجزيرة والقناة. الوحدات على البحر مباشرة في نخلة جميرا؛ والمطلّة على برج خليفة وعلى القناة المائية في بزنس باي؛ والواجهة الهادئة على المرسى في مراسي باي. والجاهز للسكن اليوم ثلاثة أبراج — ذا أوبوس وون آت بالم وذا لانا ريزيدنسز — وما عداه قيد الإنشاء (على الخارطة) بتسليم بين 2026 و2028.
خطة السداد والتملّك بلا وعود
لكل وحدة على الخارطة جدول دفعات مطبوع في عرض البيع: دفعة حجز، ثم دفعات مرتبطة بمراحل الإنجاز، ثم الدفعة الأخيرة عند التسليم، وأموال المشتري تمرّ عبر حساب الضمان الخاص بالمشروع. لا نَعِد بـ«تقسيط بدون دفعة أولى»؛ هذا ليس شكل البيع في هذا الجزء من السوق، والجدول الحقيقي مكتوب في وثيقة المطوّر ومؤرَّخ فيها. أما وحدات الأبراج الجاهزة فتُنقل ملكيتها عند إتمام الدفع، وهي إعادة بيع لأن معروض المطوّر فيها نفد.
الشقق هنا تملّك حر لجميع الجنسيات: يُسجَّل السند باسم المشتري في دائرة الأراضي والأملاك، ويُدفع رسم نقل الملكية وقدره 4٪ مرة واحدة، منفصلاً عن رسوم التسجيل المقطوعة — وهو تمييز يخطئ فيه كثير من النصوص العربية. الخطوات والوثائق كاملة في دليل الشراء للأجانب، ورسوم الخدمة السنوية في مقال رسوم الخدمة.
والوحدات التي لا يُنشر سعرها مكتوب أمامها السعر عند الطلب — قرار المطوّر لا إخفاء منّا؛ أرسل رقم الوحدة ونعود إليك بالرقم من الوثيقة الأصلية بتاريخها. ولمن يريد الطابق الأعلى تحديداً: بنتهاوس للبيع في دبي.
