מה יש ברשימה הזו, ומה אין
ל-27 units כאן יש מחיר מפורסם, מ-AED 4 170 671 עד AED 93 450 000, חציון AED 5 625 200. הרצפה חשובה יותר מהתקרה: שום דבר כאן אינו עונה לחיפוש שמסתיים ב-"under 500k". Silicon Oasis, Dubai South, International City ושאר השוק ההמוני חסרים כאן במכוון. מה שיש כאן הוא יזם אחד, OMNIYAT, ושלוש כתובות: הגזע והסהר של Palm Jumeirah, Business Bay, וחזית המים של Marasi Bay הסמוכה לו.
התכנונים נעים מדירות של חדר ושני חדרי שינה ב-The Opus ועד דירות של חצי קומה וקומה שלמה ב-Palm, עם דופלקסים ב-VELA VIENTO. כל כרטיס מציין שטח, קומה, הנוף במקום שהיזם מציין אותו, ומחיר למטר רבוע, כך שאפשר להשוות את הסכום שלנו לממוצע העסקאות הרשום לאותו מגדל — נתוני DLD מתפרסמים לרגל רבועה, לכן המירו קודם; מחירים בדירהם מוצגים עם המרה לדולר. יחידות בפורמט פנטהאוז מטופלות בנפרד בדף הפנטהאוזים, ומלאי בניהול מלונאי מושווה בדירות ממותגות.
מחירים עם תאריך
כל מספר מפורסם לקוח ממחירון של OMNIYAT, מהצעת מכר בכתב או, במגדל גמור, מרשימת יד שנייה, והתאריך נלווה אליו — ORLA מ-13 בנובמבר 2025, The Opus מ-7 בינואר 2026, פרטי הדירות מ-22 באפריל 2026, AVA ו-ORLA Infinity מרשימות יד שנייה מ-30 בינואר 2025. כשהיזם אינו משחרר סכום, הכרטיס מציין מחיר לפי בקשה במקום להציג נקודת פתיחה מומצאת. זה ההבדל בין הקטלוג הזה למודעה בפורטל: אותם מגדלים מופיעים במקומות אחרים עם מחירים מבוקשים שנבדלים בעשרות מיליונים, ואף אחד מהדפים האלה אינו אומר מאיפה הגיע המספר.
הסטטוס מתחלק בבירור. The Opus ב-Business Bay בנוי ומאוכלס, וכך גם One at Palm Jumeirah ו-The Lana Residences; כל השאר נמסרים בין 2026 ל-2028, עם תוכנית תשלומים מדורגת המודפסת בכל הצעה — הרשימה המלאה כוללת מסנני סטטוס ושנת מסירה. לפי אזור: Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay. שלושתם אזורי freehold לרוכשים זרים; אגרות, נאמנות ומסלול הרכישה מרחוק מפורטים במדריך שלנו לרוכשים מחו"ל.
