Ce este în această listă și ce nu
27 units de aici au un preț publicat, de la AED 4 170 671 la AED 93 450 000, mediana AED 5 625 200. Pragul de jos contează mai mult decât plafonul: nimic de aici nu răspunde unei căutări care se termină cu „sub 500k”. Silicon Oasis, Dubai South, International City și restul pieței de volum lipsesc intenționat. Aici se află un singur dezvoltator, OMNIYAT, și trei adrese: trunchiul și semiluna Palm Jumeirah, Business Bay și malul Marasi Bay de lângă acesta.
Compartimentările merg de la apartamente cu unul și două dormitoare în The Opus până la locuințe pe jumătate de etaj sau etaj întreg pe Palm, cu duplexuri la VELA VIENTO. Fiecare fișă indică suprafața, etajul, priveliștea acolo unde dezvoltatorul o precizează și prețul pe metru pătrat, astfel încât cifra noastră să poată fi comparată cu media tranzacțiilor înregistrate pentru același turn — datele DLD sunt publicate pe picior pătrat, deci convertiți mai întâi; prețurile în dirhami au alături conversia în dolari. Unitățile de tip penthouse sunt tratate separat pe pagina penthouse-urilor, iar stocul administrat de hoteluri este comparat pe rezidențe branded.
Prețuri cu dată
Fiecare număr publicat provine dintr-o listă de prețuri OMNIYAT, dintr-o ofertă de vânzare scrisă sau, într-un turn finalizat, dintr-o listă de revânzare, iar data îl însoțește — ORLA din 13 noiembrie 2025, The Opus din 7 ianuarie 2026, detaliile rezidențelor din 22 aprilie 2026, AVA și ORLA Infinity din listele de revânzare din 30 ianuarie 2025. Acolo unde dezvoltatorul nu face publică o cifră, fișa spune preț la cerere, în loc să arate un punct de pornire inventat. Aceasta este diferența dintre acest catalog și un anunț de portal: aceleași turnuri apar în altă parte cu prețuri cerute care diferă cu zeci de milioane, iar niciuna dintre acele pagini nu spune de unde provine cifra.
Statusul se împarte clar. The Opus din Business Bay este construit și locuit, la fel ca One at Palm Jumeirah și The Lana Residences; restul se predau între 2026 și 2028, cu un plan de plată eșalonat tipărit în fiecare ofertă — lista completă conține filtrele de status și an al predării. Pe districte: Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay. Toate trei sunt zone freehold pentru cumpărătorii străini; taxele, escrow-ul și procedura de achiziție la distanță sunt în ghidul nostru pentru cumpărătorii din străinătate.
