Cosa c'è in questo elenco, e cosa no
27 units qui hanno un prezzo pubblicato, da AED 4 170 671 a AED 93 450 000, mediana AED 5 625 200. Conta più la soglia minima che il tetto: nulla qui risponde a una ricerca che finisce con "sotto 500k". Silicon Oasis, Dubai South, International City e il resto del mercato di massa mancano per scelta. Ciò che c'è è un solo sviluppatore, OMNIYAT, e tre indirizzi: il tronco e la mezzaluna di Palm Jumeirah, Business Bay e il lungomare di Marasi Bay accanto.
Le tipologie vanno da bilocali e trilocali a The Opus fino a residenze su mezzo piano e piano intero sulla Palm, con duplex a VELA VIENTO. Ogni scheda indica superficie, piano, la vista quando lo sviluppatore la dichiara e il prezzo al metro quadrato, così che la nostra cifra possa essere confrontata con la media delle transazioni registrate per la stessa torre — i dati DLD sono pubblicati per piede quadrato, quindi convertite prima; i prezzi in dirham riportano la conversione in dollari. Le unità in formato attico sono trattate a parte nella pagina degli attici, e le residenze gestite da hotel sono confrontate nelle branded residences.
Prezzi con una data
Ogni numero pubblicato proviene da un listino OMNIYAT, da un'offerta di vendita scritta o, in una torre finita, da un elenco di rivendite, e la data lo accompagna — ORLA dal 13 novembre 2025, The Opus dal 7 gennaio 2026, dettagli delle residenze dal 22 aprile 2026, AVA e ORLA Infinity da elenchi di rivendita del 30 gennaio 2025. Quando lo sviluppatore non rilascia una cifra, la scheda indica prezzo su richiesta invece di mostrare un prezzo di partenza inventato. È questa la differenza tra il catalogo e un annuncio sui portali: le stesse torri compaiono altrove con prezzi richiesti che differiscono di decine di milioni, e nessuna di quelle pagine dice da dove venga il numero.
Lo stato si divide nettamente. The Opus a Business Bay è costruito e abitato, così come One at Palm Jumeirah e The Lana Residences; tutto il resto viene consegnato tra il 2026 e il 2028, con un piano di pagamento scaglionato stampato in ogni offerta — l'elenco completo contiene i filtri per stato e anno di consegna. Per quartiere: Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay. Tutti e tre sono zone freehold per acquirenti stranieri; tasse, escrow e la procedura di acquisto a distanza sono nella nostra guida per chi acquista dall'estero.
