Wat er in dit overzicht staat, en wat niet
27 units hebben hier een gepubliceerde prijs, van AED 4 170 671 tot AED 93 450 000, mediaan AED 5 625 200. De ondergrens zegt meer dan de bovengrens: niets hier beantwoordt een zoekopdracht die eindigt op "onder 500k". Silicon Oasis, Dubai South, International City en de rest van de volumemarkt ontbreken bewust. Wat er wel staat, is één ontwikkelaar, OMNIYAT, en drie adressen: de stam en de halve maan van Palm Jumeirah, Business Bay, en de waterkant van Marasi Bay ernaast.
Indelingen lopen van appartementen met één en twee slaapkamers in The Opus tot woningen van een halve en hele verdieping op de Palm, met duplexen in VELA VIENTO. Elke kaart geeft woonoppervlak, verdieping, het uitzicht waar de ontwikkelaar dat vermeldt, en de prijs per vierkante meter, zodat ons bedrag naast het geregistreerde transactiegemiddelde voor dezelfde toren kan worden gelegd — DLD-gegevens worden per vierkante voet gepubliceerd, dus reken eerst om; dirhamprijzen hebben een omrekening in dollars. Units in penthouse-formaat worden apart behandeld op de penthousepagina, en door hotels beheerd aanbod wordt vergeleken op branded residences.
Prijzen met een datum
Elk gepubliceerd getal komt uit een prijslijst van OMNIYAT, een schriftelijke verkoopofferte of, in een opgeleverde toren, een doorverkooplijst, en de datum gaat mee — ORLA van 13 november 2025, The Opus van 7 januari 2026, details van residenties van 22 april 2026, AVA en ORLA Infinity uit doorverkooplijsten van 30 januari 2025. Waar de ontwikkelaar geen bedrag vrijgeeft, staat op de kaart prijs op aanvraag in plaats van een verzonnen vanafprijs. Dat is het verschil tussen deze catalogus en een advertentie op een portaal: dezelfde torens verschijnen elders met vraagprijzen die tientallen miljoenen uiteenlopen, en geen van die pagina's zegt waar het getal vandaan komt.
De status is duidelijk verdeeld. The Opus in Business Bay is gebouwd en bewoond, net als One at Palm Jumeirah en The Lana Residences; al het andere wordt tussen 2026 en 2028 opgeleverd, met een gespreid betalingsplan in elke offerte — het volledige overzicht heeft de filters voor status en opleverjaar. Per wijk: Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay. Alle drie zijn freehold-zones voor buitenlandse kopers; kosten, escrow en de route voor aankoop op afstand staan in onze gids voor kopers uit het buitenland.
