Що є в цьому списку, а чого немає
27 units тут мають опубліковану ціну — від AED 4 170 671 до AED 93 450 000, медіана AED 5 625 200. Нижня межа важливіша за верхню: тут немає нічого для пошуку, що закінчується на «до 500 тис.». Silicon Oasis, Dubai South, International City та решта масового ринку відсутні свідомо. Тут — один девелопер, OMNIYAT, і три адреси: стовбур і півмісяць Пальми Джумейра, Бізнес-Бей і набережна Marasi Bay поруч.
Планування — від апартаментів з однією та двома спальнями в The Opus до резиденцій на пів поверху й на цілий поверх на Пальмі, з дуплексами у VELA VIENTO. Кожна картка вказує площу, поверх, вид, якщо девелопер його зазначає, і ціну за квадратний метр, тож нашу цифру можна зіставити із середньою зареєстрованих угод для тієї самої вежі — дані DLD публікуються за квадратний фут, тож спершу перерахуйте; ціни в дирхамах мають перерахунок у долари. Лоти у форматі пентхаусу розглянуто окремо на сторінці пентхаусів, а фонд під управлінням готелів порівнюється на сторінці брендованих резиденцій.
Ціни з датою
Кожна опублікована цифра взята з прайс-листа OMNIYAT, письмової комерційної пропозиції або, у завершеній вежі, зі списку перепродажу, і дата йде разом із нею — ORLA від 13 листопада 2025 року, The Opus від 7 січня 2026 року, характеристики резиденцій від 22 квітня 2026 року, AVA і ORLA Infinity — зі списків перепродажу від 30 січня 2025 року. Якщо девелопер не розкриває цифру, картка пише «ціна за запитом», а не показує вигадану стартову точку. У цьому й різниця між каталогом і оголошенням на порталі: ті самі вежі трапляються деінде з ціною продавця, що розходиться на десятки мільйонів, і жодна з тих сторінок не каже, звідки взялося число.
Статус розподіляється чітко. The Opus у Бізнес-Бей збудовано й заселено, як і One at Palm Jumeirah та The Lana Residences; усе інше передається між 2026 і 2028 роками з поетапним планом платежів, надрукованим у кожній пропозиції, — у повному списку є фільтри за статусом і роком передачі. За районами: Пальма Джумейра, Бізнес-Бей, Marasi Bay. Усі три — зони freehold для іноземних покупців; збори, ескроу і порядок дистанційної купівлі — у нашому гайді для покупців з-за кордону.
