Šta je u ovom spisku, a šta nije
27 units ovde ima objavljenu cenu, od AED 4 170 671 do AED 93 450 000, medijana AED 5 625 200. Donja granica je važnija od gornje: ništa ovde ne odgovara na pretragu koja se završava sa „ispod 500k“. Silicon Oasis, Dubai South, International City i ostatak masovnog tržišta namerno izostaju. Ovde je jedan developer, OMNIYAT, i tri adrese: stablo i polumesec Palm Jumeirah, Business Bay i obala Marasi Bay pored njega.
Rasporedi idu od jednosobnih i dvosobnih stanova u The Opus do domova na pola ili celom spratu na Palmi, sa dupleksima u VELA VIENTO. Svaka kartica daje površinu, sprat, pogled tamo gde ga developer navodi i cenu po kvadratnom metru, tako da se naš iznos može uporediti sa zabeleženim prosekom transakcija za istu kulu — podaci DLD-a se objavljuju po kvadratnoj stopi, pa najpre preračunajte; cene u dirhamima imaju preračun u dolare. Jedinice u formatu penthausa obrađene su posebno na stranici penthausa, a fond kojim upravlja hotel poredi se na stranici brendirane rezidencije.
Cene sa datumom
Svaki objavljeni broj potiče iz OMNIYAT cenovnika, pisane prodajne ponude ili, u završenoj kuli, spiska za preprodaju, i datum ide uz njega — ORLA od 13. novembra 2025, The Opus od 7. januara 2026, detalji rezidencija od 22. aprila 2026, AVA i ORLA Infinity iz spiskova za preprodaju od 30. januara 2025. Kada developer ne objavi iznos, kartica kaže cena na upit umesto da prikaže izmišljenu početnu cenu. To je razlika između ovog kataloga i oglasa na portalu: iste kule se drugde pojavljuju sa traženim cenama koje se razlikuju za desetine miliona, a nijedna od tih stranica ne kaže odakle je broj.
Status se jasno deli. The Opus u Business Bay je izgrađen i useljen, kao i One at Palm Jumeirah i The Lana Residences; sve ostalo se predaje između 2026. i 2028, sa planom plaćanja po fazama odštampanim u svakoj ponudi — kompletan spisak ima filtere po statusu i godini primopredaje. Po delovima grada: Palm Jumeirah, Business Bay, Marasi Bay. Sva tri su freehold zone za strane kupce; takse, escrow i način kupovine na daljinu su u našem vodiču za kupce iz inostranstva.
