U kunt off-plan vastgoed in Dubai kopen zonder te reizen: ontwikkelaars ondertekenen het contract elektronisch, ontvangen betalingen per bankoverschrijving op de escrowrekening van het project en registreren de deal zelf bij het Dubai Land Department (DLD). Hieronder de volgorde, en de betalingsplannen die de grote ontwikkelaars per 19 oktober 2026 daadwerkelijk publiceren. Eigendomszones en het volledige kostenoverzicht staan in onze gids voor buitenlandse kopers.
Stap 1. Kies een unit en boek die
Kies een specifieke unit — verdieping, oppervlakte, uitzicht en prijs. Emaar publiceert zijn resterende voorraad unit voor unit met een prijs bij elke unit; Damac en Azizi tonen een "vanaf"-prijs per project. Boeken betekent meestal een reserveringsformulier en de eerste termijn, die in de meeste plannen in onze catalogus 10% of 20% van de prijs is. Vraag vóór het boeken het conceptcontract en het betalingsplan voor precies die unit op.
Stap 2. SPA en Oqood-registratie
De koopovereenkomst (SPA) komt binnen voor elektronische ondertekening. Zodra die is getekend en de eerste betaling is gedaan, registreert de ontwikkelaar de verkoop bij DLD in het tussentijdse Oqood-register — het vastgelegde recht van de koper op een unit in aanbouw. De registratievergoeding van DLD is 4% van de prijs; wie die betaalt, regelt het contract (meestal de koper, al nemen sommige ontwikkelaars die als stimulans voor hun rekening), dus controleer die clausule vóór ondertekening.
Stap 3. Betalen volgens het plan
Het geld gaat niet naar de ontwikkelaar maar naar de escrowrekening van het project, zoals de wet in Dubai vereist (zie escrow en risico's van off-plan). Plannen verschillen per ontwikkelaar. Per 19 okt 2026 hebben 55 projecten in onze catalogus een gepubliceerd plan: 33 projecten van Emaar werken met acht termijnen van 10% tijdens de bouw plus 20% bij oplevering; opgeleverde of bijna opgeleverde gebouwen met 20% bij boeking en 80% bij oplevering; Damac gebruikt meestal 60/40 — 60% tijdens de bouw, 40% bij voltooiing. Elk van deze projectpagina's heeft een calculator: vul de prijs in en zie elke termijn in AED en USD tegen een indicatieve koers — bijvoorbeeld Aeon at Dubai Creek Harbour.
Stap 4. Oplevering en eigendomsakte
Als het gebouw klaar is, wordt de Oqood omgezet in een eigendomsakte. U kunt de oplevering zelf bijwonen of een volmacht geven. De heffing van 4% wordt niet opnieuw berekend — die wordt één keer betaald, bij de Oqood-registratie.
Wat u controleert als u koopt zonder bezichtiging
Het ORN van de makelaar in het DLD-register; het nummer van de escrowrekening van het project in het contract en in de betaalgegevens; dat unit, oppervlakte en prijs in de SPA overeenkomen met wat u is getoond; de opleverdatum en wat er gebeurt als die verschuift. Wij zijn geen makelaar en geven geen juridisch advies: Dubai Estate is een catalogus gebaseerd op gepubliceerde gegevens van ontwikkelaars. U kunt de prijslijst, beschikbare units en het plan voor een project aanvragen met het formulier op de pagina; met uw afzonderlijke toestemming gaat de aanvraag naar een makelaar in Dubai met RERA-vergunning.