Singura adresă din Business Bay în care vă puteți muta acum
The Opus by OMNIYAT este excepția într-un district vândut aproape în întregime off-plan: proiectat la interior și exterior de Zaha Hadid Architects — cubul cu oglinzi cu un gol de formă liberă prin mijloc — finalizat și locuit. Tot ce arată portalurile în acest turn este revânzare, iar prețurile cerute variază mult. Ale noastre provin din lista de prețuri a dezvoltatorului din 7 ianuarie 2026 și din detaliile rezidențelor datate 22 aprilie 2026, iar fiecare fișă indică prețul pe metru pătrat, ca să poată fi convertit și comparat cu media tranzacțiilor înregistrate publicată pentru aceeași clădire. Povestea clădirii este în această notă.
Locuințe și birouri, separate
Nu tot ce deține OMNIYAT în Business Bay este rezidențial. LUMENA și LUMENA ALTA sunt turnuri comerciale pe canal — birouri de clasă A pe etaj întreg și pe jumătate de etaj — și sunt listate ca birouri, nu deghizate în rezidențe. Etajele de birouri sunt proprietate comercială, deci li se aplică TVA de 5%, în timp ce o locuință nu are TVA. Singurul penthouse din catalog cu preț publicat se află fizic aici, deasupra golului din Opus; este tratat pe pagina penthouse-urilor.
Locația completează argumentul: Downtown Dubai, Dubai Mall și Burj Khalifa sunt la aproximativ zece minute, promenada Dubai Water Canal începe de la ușă, iar Marasi Bay — zona de pe malul apei cu The Lana Residences și VELA VIENTO — se află la capătul ei. The Opus este finalizat; dintre celelalte turnuri de aici, LUMENA se predă în 2028, iar LUMENA ALTA — birouri, nu locuințe — în 2029. Filtrele după dormitoare și suprafață sunt pe pagina apartamentelor; districtele sunt comparate între ele în această comparație.
