Jedina adresa u Business Bay u koju se možete useliti odmah
The Opus by OMNIYAT je izuzetak u delu grada koji se prodaje gotovo isključivo off-plan: dizajnirao ga je spolja i iznutra Zaha Hadid Architects — ogledalska kocka sa slobodnom šupljinom kroz sredinu — završen je i useljen. Sve što portali prikazuju u ovoj kuli je preprodaja, a njihove tražene cene se jako razlikuju. Naše potiču iz cenovnika developera od 7. januara 2026. i detalja rezidencija od 22. aprila 2026, a svaka kartica ima cenu po kvadratnom metru, pa se može preračunati i uporediti sa zabeleženim prosekom transakcija objavljenim za istu zgradu. Priča o zgradi je u ovom tekstu.
Domovi i kancelarije, odvojeno
Nije sve što OMNIYAT ima u Business Bay stambeno. LUMENA i LUMENA ALTA su poslovne kule na kanalu — kancelarije klase A na celom i pola sprata — i navedene su kao kancelarije, a ne predstavljene kao rezidencije. Kancelarijski spratovi su poslovne nekretnine, pa se na njih primenjuje PDV od 5%, dok se na stan ne plaća. Jedini penthaus u katalogu sa objavljenom cenom fizički je ovde, iznad šupljine Opusa; obrađen je na stranici penthausa.
Lokacija nosi ostatak argumenta: Downtown Dubai, Dubai Mall i Burj Khalifa su na desetak minuta, šetalište Dubai Water Canal počinje pred vratima, a Marasi Bay — deo obale sa The Lana Residences i VELA VIENTO — nalazi se na njegovom drugom kraju. The Opus je završen; od preostalih kula ovde LUMENA se predaje 2028, a LUMENA ALTA — kancelarije, ne stanovi — 2029. Filteri po broju soba i površini su na stranici stanova; delovi grada su upoređeni u ovom poređenju.
