Business Bay 唯一可以立即入住的地址
The Opus by OMNIYAT 是這個幾乎全部以期房出售的區域中的例外：內外均由 Zaha Hadid Architects 設計——中間貫穿自由形態空洞的鏡面立方體——已竣工並有人入住。入口網站上該大樓的房源全部是轉售，報價差異很大。我們的價格來自建商 2026 年 1 月 7 日的價格表和 2026 年 4 月 22 日的住宅詳情，每張卡片都標明每平方米價格，可換算後與該建築公佈的成交均價對比。這棟建築的故事見這篇文章。
住宅與辦公，區分清楚
OMNIYAT 在 Business Bay 的物業並非全是住宅。LUMENA 和 LUMENA ALTA 是運河邊的商業大樓——整層和半層的甲級寫字樓——我們將其列為辦公室，而不是包裝成住宅。辦公樓層屬於商業物業，因此適用 5% 增值稅，而住宅不徵。目錄中唯一有公開價格的頂層複式就位於這裡，在 Opus 空洞之上；它列在頂層複式頁面。
其餘優勢在於位置：Downtown Dubai、杜拜購物中心和哈利法塔約十分鐘車程，杜拜水運河步道就在門口，而 Marasi Bay——The Lana Residences 和 VELA VIENTO 所在的濱水小區——位於步道另一端。The Opus 已竣工；這裡其餘的大樓中，LUMENA 於 2028 年交房，LUMENA ALTA（辦公而非住宅）於 2029 年交房。臥室數和麵積篩選見公寓頁面；各區域的對比見這篇比較。
