Den eneste adresse i Business Bay, du kan flytte ind i nu
The Opus by OMNIYAT er undtagelsen i en bydel, der næsten udelukkende sælges off-plan: tegnet ude og inde af Zaha Hadid Architects — den spejlede kube med et frit formet hulrum gennem midten — færdig og beboet. Alt, hvad portalerne viser i tårnet, er videresalg, og deres udbudspriser spreder sig vidt. Vores kommer fra developerens prisliste af 7. januar 2026 og boligdetaljer dateret 22. april 2026, og hvert kort har prisen pr. kvadratmeter, så den kan omregnes og holdes op mod det registrerede gennemsnit for handler i samme bygning. Bygningens historie står i denne artikel.
Boliger og kontorer holdt adskilt
Ikke alt, hvad OMNIYAT har i Business Bay, er boliger. LUMENA og LUMENA ALTA er erhvervstårne ved kanalen — Grade-A-kontorer på hele og halve etager — og de vises som kontorer i stedet for at blive klædt ud som boliger. Kontoretager er erhvervsejendom, så der gælder 5% moms, hvor en bolig er momsfri. Den eneste penthouse i kataloget med offentliggjort pris ligger fysisk her, over Opus-hulrummet; den behandles på penthousesiden.
Beliggenheden bærer resten af argumentet: Downtown Dubai, Dubai Mall og Burj Khalifa ligger omkring ti minutter væk, promenaden langs Dubai Water Canal begynder ved døren, og Marasi Bay — havnefrontslommen med The Lana Residences og VELA VIENTO — ligger for enden af den. The Opus er færdig; af de øvrige tårne her overdrages LUMENA i 2028 og LUMENA ALTA — kontorer, ikke boliger — i 2029. Filtre for soveværelser og areal findes på lejlighedssiden; bydelene vejes op mod hinanden i denne sammenligning.
