지금 바로 입주할 수 있는 유일한 Business Bay 주소
The Opus by OMNIYAT은 거의 전부 오프플랜으로 판매되는 지역에서 예외입니다. Zaha Hadid Architects가 안팎을 설계한 — 가운데를 관통하는 자유곡선 보이드가 있는 거울 큐브 — 완공·거주 중인 건물입니다. 포털에 나오는 이 타워의 물건은 모두 재판매이며 호가가 제각각입니다. 저희 가격은 2026년 1월 7일자 개발사 가격표와 2026년 4월 22일자 레지던스 세부 정보에서 나오며, 각 카드에 제곱미터당 가격이 있어 환산 후 같은 건물의 공개 실거래 평균과 비교할 수 있습니다. 건물 이야기는 이 글에 있습니다.
주거와 오피스를 구분합니다
OMNIYAT가 Business Bay에 보유한 모든 것이 주거용은 아닙니다. LUMENA와 LUMENA ALTA는 운하 변의 상업용 타워 — 전층·반층 A급 오피스 — 이며, 레지던스로 포장하지 않고 오피스로 표시합니다. 오피스 층은 상업용 부동산이므로, 주택에는 없는 5% VAT가 적용됩니다. 카탈로그에서 가격이 공개된 유일한 펜트하우스가 실제로 이곳, Opus 보이드 위에 있으며 펜트하우스 페이지에서 다룹니다.
나머지는 입지가 말해 줍니다. Downtown Dubai, 두바이 몰, 부르즈 할리파까지 약 10분이고, Dubai Water Canal 산책로가 문 앞에서 시작되며, The Lana Residences와 VELA VIENTO가 있는 수변 구역 Marasi Bay가 그 끝에 있습니다. The Opus는 완공되었고, 이곳의 나머지 타워 중 LUMENA는 2028년, LUMENA ALTA — 주택이 아닌 오피스 — 는 2029년에 인도됩니다. 침실 수와 면적 필터는 아파트 페이지에 있고, 지역 간 비교는 이 비교 글에 있습니다.
