Địa chỉ duy nhất ở Business Bay bạn có thể dọn vào ngay
The Opus by OMNIYAT là ngoại lệ trong một khu vực gần như toàn bộ bán dưới dạng hình thành trong tương lai: được Zaha Hadid Architects thiết kế cả trong lẫn ngoài — khối lập phương tráng gương với khoảng rỗng tự do xuyên giữa — đã hoàn thành và có người ở. Mọi thứ các cổng thông tin hiển thị trong tòa tháp đều là bán lại, và giá chào của họ chênh lệch rất xa. Giá của chúng tôi lấy từ bảng giá của chủ đầu tư ngày 7 tháng 1 năm 2026 và chi tiết căn hộ ngày 22 tháng 4 năm 2026, và mỗi thẻ có giá mỗi mét vuông, để có thể quy đổi và đặt cạnh mức giao dịch trung bình được công bố cho cùng tòa nhà. Câu chuyện của tòa nhà có trong bài viết này.
Nhà ở và văn phòng, được phân biệt rõ
Không phải mọi thứ OMNIYAT có ở Business Bay đều là nhà ở. LUMENA và LUMENA ALTA là các tòa tháp thương mại bên kênh — văn phòng hạng A nguyên sàn và nửa sàn — và được liệt kê là văn phòng chứ không khoác áo căn hộ. Các tầng văn phòng là bất động sản thương mại, nên áp VAT 5%, trong khi nhà ở không chịu. Căn penthouse duy nhất trong danh mục có giá công bố nằm chính ở đây, phía trên khoảng rỗng của Opus; nó được trình bày trên trang penthouse.
Vị trí lo phần còn lại: Downtown Dubai, Dubai Mall và Burj Khalifa cách khoảng mười phút, lối đi dạo Dubai Water Canal bắt đầu ngay trước cửa, và Marasi Bay — khu ven nước có The Lana Residences và VELA VIENTO — nằm ở đầu kia. The Opus đã hoàn thành; trong các tòa tháp còn lại, LUMENA bàn giao năm 2028 và LUMENA ALTA — văn phòng, không phải nhà ở — năm 2029. Bộ lọc phòng ngủ và diện tích có trên trang căn hộ; các khu vực được cân nhắc với nhau trong bài so sánh này.
