Satu-satunya alamat di Business Bay yang bisa langsung Anda tempati
The Opus by OMNIYAT adalah pengecualian di distrik yang hampir seluruhnya dijual off-plan: dirancang luar dan dalam oleh Zaha Hadid Architects — kubus bercermin dengan rongga berbentuk bebas di tengahnya — sudah selesai dan dihuni. Semua yang ditampilkan portal di menara ini adalah penjualan kembali, dan harga penawarannya sangat beragam. Harga kami berasal dari daftar harga developer tanggal 7 Januari 2026 dan detail hunian tanggal 22 April 2026, dan setiap kartu memuat harga per meter persegi, sehingga dapat dikonversi dan dibandingkan dengan rata-rata transaksi tercatat yang dipublikasikan untuk gedung yang sama. Kisah gedungnya ada di catatan ini.
Hunian dan kantor, dibedakan
Tidak semua milik OMNIYAT di Business Bay adalah hunian. LUMENA dan LUMENA ALTA adalah menara komersial di tepi kanal — kantor Grade-A satu dan setengah lantai — dan keduanya dicantumkan sebagai kantor, bukan didandani sebagai hunian. Lantai kantor adalah properti komersial, sehingga dikenai PPN 5%, sementara hunian tidak. Satu-satunya penthouse di katalog dengan harga yang dipublikasikan secara fisik berada di sini, di atas rongga Opus; dibahas di halaman penthouse.
Lokasi menjadi argumen sisanya: Downtown Dubai, Dubai Mall, dan Burj Khalifa sekitar sepuluh menit jauhnya, promenade Dubai Water Canal dimulai di depan pintu, dan Marasi Bay — kantong tepi air tempat The Lana Residences dan VELA VIENTO — berada di ujung lainnya. The Opus sudah selesai; dari menara lain di sini, LUMENA diserahterimakan pada 2028 dan LUMENA ALTA — kantor, bukan hunian — pada 2029. Filter kamar tidur dan luas ada di halaman apartemen; distrik-distrik dibandingkan satu sama lain dalam perbandingan ini.
