Den eneste adressen i Business Bay du kan flytte inn i nå
The Opus by OMNIYAT er unntaket i en bydel som nesten utelukkende selges off-plan: tegnet ute og inne av Zaha Hadid Architects – den speilblanke kuben med et frittformet tomrom gjennom midten – ferdig og bebodd. Alt portalene viser i tårnet, er videresalg, og prisantydningene deres spriker kraftig. Våre kommer fra utviklerens prisliste av 7. januar 2026 og boligdetaljer datert 22. april 2026, og hvert kort viser pris per kvadratmeter, slik at den kan regnes om og holdes opp mot registrert gjennomsnittlig transaksjonspris for samme bygg. Byggets historie står i denne artikkelen.
Boliger og kontorer, holdt fra hverandre
Ikke alt OMNIYAT har i Business Bay, er boliger. LUMENA og LUMENA ALTA er næringstårn ved kanalen – Grade A-kontorer over hel og halv etasje – og de er oppført som kontorer, ikke pyntet opp som boliger. Kontoretasjer er næringseiendom, så 5 % mva. gjelder for dem, mens en bolig ikke har noen. Den eneste penthousen i katalogen med publisert pris ligger fysisk her, over tomrommet i Opus; den behandles på penthouse-siden.
Beliggenheten bærer resten av argumentet: Downtown Dubai, Dubai Mall og Burj Khalifa ligger omtrent ti minutter unna, promenaden langs Dubai Water Canal starter rett utenfor døren, og Marasi Bay – lommen ved vannet med The Lana Residences og VELA VIENTO – ligger i den andre enden av den. The Opus er ferdig; av de øvrige tårnene her overleveres LUMENA i 2028 og LUMENA ALTA – kontorer, ikke boliger – i 2029. Filtre for soverom og areal finner du på leilighetssiden; bydelene vurderes opp mot hverandre i denne sammenligningen.
