Единственият адрес в Бизнес Бей, в който можете да се нанесете веднага
The Opus by OMNIYAT е изключението в район, продаван почти изцяло off-plan: проектирана отвън и отвътре от Zaha Hadid Architects — огледалният куб със свободна форма празнина в средата — завършена и обитавана. Всичко, което порталите показват в кулата, е препродажба, а исканите цени се разпръскват широко. Нашите идват от ценовата листа на предприемача от 7 януари 2026 г. и данните за резиденциите от 22 април 2026 г., а всяка карта носи цената на квадратен метър, така че да може да се превърне и сравни със средната регистрирана цена на сделките, публикувана за същата сграда. Историята на сградата е в тази бележка.
Жилища и офиси — поотделно
Не всичко, което OMNIYAT има в Бизнес Бей, е жилищно. LUMENA и LUMENA ALTA са търговски кули на канала — офиси клас А на цял и половин етаж — и са представени като офиси, а не маскирани като резиденции. Офисните етажи са търговски имоти, затова за тях се прилага 5% ДДС, докато жилището не се облага. Единственият пентхаус в каталога с публикувана цена физически е тук, над празнината на Opus; той е разгледан на страницата за пентхауси.
Местоположението довършва аргумента: Даунтаун Дубай, Dubai Mall и Бурж Халифа са на около десет минути, крайбрежната алея на Dubai Water Canal започва от прага, а Marasi Bay — крайбрежното кътче с The Lana Residences и VELA VIENTO — е в другия ѝ край. The Opus е завършена; от останалите кули тук LUMENA се предава през 2028 г., а LUMENA ALTA — офиси, не жилища — през 2029 г. Филтрите по спални и площ са на страницата за апартаменти; районите са сравнени помежду си в това сравнение.
